房屋买卖协议示范

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条交易价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2甲乙双方确认，该房价款包括房屋本身的价值及办理过户手续所需支付的费用。第三条付款方式及进度（1）签署本协议之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）办理房屋过户手续之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）房屋过户完成后，乙方支付房价款的_______%。3.2乙方支付房价款的方式为_______（现金/转账/其他）。第四条过户及交付4.1甲方应自本协议签署之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。4.2该房屋的过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应如实提供该房屋的相关信息，如房屋所有权证、土地使用权证等。5.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、门卡等交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的进度支付房价款。6.2乙方应自过户手续办理完成后，按照约定接收该房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。7.2甲方违反本协议第五条的约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并要求甲方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证或不动产权证，买受人应具备购房资格。2.明确房屋基本情况，包括坐落、结构、面积、用途等，以防止后期产生纠纷。3.约定合理的房价款及支付方式，确保资金安全。4.明确过户及交付时间，确保房屋权属转移顺利。5.注意违约责任条款，保障自身权益。6.遵守我国法律规定，确保合同的有效性。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋权属问题：如有权属纠纷，可依法申请调解或向人民法院提起诉讼。3.合同履行问题：如一方未履行合同义务，可要求继续履行或解除合同，并主张违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权人对其不动产拥有权利的法律文件。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋本身的价值及办理过户手续所需支付的费用。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的补偿金额。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，房屋买卖合同纠纷的管辖权一般由不动产所在地法院管辖。场景一：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：1.由于出卖人为外籍人士，如需办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关签证手续，确保过户过程中外国人的居留资格符合要求。2.考虑到语言差异，双方同意以中文为合同官方语言，如有翻译需求，双方应共同承担翻译费用。附件列表：1.出卖人的有效护照和签证复印件2.出卖人在中国的居留许可复印件场景二：买方为未成年人，需由监护人代为签订合同补充条款：1.由于买方为未成年人，本合同由其监护人代为签订，甲方应核实监护人的身份及授权文件。2.甲方应确保买方在过户完成后，能够顺利接收和使用该房屋。附件列表：1.未成年人的出生证明复印件2.监护人的身份证明复印件及授权文件场景三：房屋买卖涉及贷款，买方需申请住房贷款补充条款：1.买方同意向银行申请住房贷款，并承担贷款相关的费用和利息。2.买方应在签署本合同后_______日内，向银行提交贷款申请，并将贷款批准书复印件提交给甲方。附件列表：1.银行贷款批准书复印件2.贷款合同复印件场景四：房屋买卖过程中出现意外情况，导致合同无法履行补充条款：1.如