商铺租房协议书范文

合同编号：__________商铺租房协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、消防、卫生等工作，确保商铺的安全与整洁。五、维修及保养5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损、设备设施老化等原因导致的设施设备损坏，甲方负责维修、更换。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，乙方负责维修、更换，并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信誉、经营状况等，以确保合同的履行。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，确保商铺的安全与整洁。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金责任。（4）租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。（5）在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）合同变更和解除：合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（3）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，有关土地、房屋的取得、使用、交易、登记等行为的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。6.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照一定比例支付给债权人的违约金。7.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。8.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。9.争议解决：是指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过一定的程序和方式予以解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于购物中心的商铺，用于开设服装店。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权利用甲方的商场的客流量，进行促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。（2）乙方不得在商铺内进行大型的装修或者改造，如确需进行，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.办公租赁：场合：乙方租赁甲方位于商务楼的办公室，用于公司日常办公。补充条款：（1）乙方租赁期间，甲方应提供正常的物业管理服务，包括但不限于电梯、空调、保洁等。（2）乙方不得在办公室内进行违法活动，不得影响其他公司的正常办公。3.商铺转租：场合：乙方在租赁期间，将商铺转租给第三方。补充条款：（1）乙方转租需提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。（2）乙方转租给第三方