业主权益宣传资料

合同编号：__________业主权益宣传资料鉴于业主为物业的合法所有者，且物业公司为业主提供物业管理服务，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本宣传资料，以共同遵守。第一条业主权益1.1业主享有物业的合法所有权，并有权对物业进行出租、转让或赠与。1.2业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的物业管理服务。1.3业主有权按照法律规定和合同约定，参与物业管理的决策，并对物业公司的管理进行监督。1.4业主有权要求物业公司按照合同约定，维护物业的安全、卫生和正常使用。第二条物业公司义务2.1物业公司应按照合同约定，为业主提供物业管理服务，确保物业的正常使用。2.2物业公司应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益。2.3物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和检查。2.4物业公司应按照法律规定和合同约定，确保物业的安全、卫生和环境保护。第三条费用支付3.1业主应按照合同约定，按时足额支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.2物业公司应按照合同约定，合理收取物业管理费用，并提供正规收费凭证。3.3业主未按时支付物业管理费的，物业公司有权催告业主支付，并有权依法追缴欠款。3.4物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业公司改正，并有权要求赔偿损失。第四条违约责任4.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。4.2业主未按照合同约定支付费用的，物业公司有权解除合同，并要求业主支付违约金。4.3物业公司未按照合同约定提供服务的，业主有权解除合同，并要求物业公司支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满前，双方如需终止或变更合同，应提前____天协商一致。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）业主在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。（2）业主在签订合同前，应核实物业公司的资质和信誉，确保选择合法可靠的物业公司。（3）双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，不得擅自变更合同内容。（4）业主支付物业管理费时，应要求物业公司提供正规收费凭证，确保费用合理透明。（5）物业公司应按照合同约定提供服务，确保物业的安全、卫生和正常使用。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业维护、管理、维修、安全、环境卫生等服务。2.物业管理费：指业主按照合同约定，支付给物业公司的管理和服务费用。3.公共维修基金：指业主为物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造所需的资金。4.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过法律途径予以解决的过程。6.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为物业所在地。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：情景：业主进行房屋装修时，需要获得物业公司的许可。补充条款：业主应在开始装修前向物业公司提交装修申请，包括装修方案、时间表和施工队伍资质。物业公司在收到申请后，应在____天内审核完毕，并给予许可。如物业公司未按时审核或无正当理由拒绝许可，业主有权要求物业公司承担违约责任。2.宠物管理：情景：业主养宠物，需要遵守物业公司的宠物管理规定。补充条款：业主应遵守物业公司的宠物管理规定，包括但不限于：宠物不得扰民、不得进入公共场所、需定期接受防疫措施。如业主违反规定，造成他人损害的，业主应承担相应责任。3.访客管理：情景：业主邀请访客参观或居住，需要通知物业公司。补充条款：业主应在访客入住前，向物业公司告知访客姓名、入住时间等信息。如访客未遵守物业公司规定，造成损害的，业主应承担相应责任。4.紧急维修：情景：物业设施出现故障，需要紧急维修。补充条款：如物业设施出现故障，业主有权要求物业公司立即进行维修。物业公司在收到维修请求后，应在____小时内派员到场进行维修。如物业公司未及时维修，导致损失扩大的，业主有权