新购房合同范本

新购房合同范本一、总则2.本合同的订立、履行、变更和解除等行为，均适用中华人民共和国法律、法规。二、房屋基本状况1.甲方出售的该房屋为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.该房屋的配套设施设备、公共部位和共同设施，按照甲方提供的《小区设施设备清单》进行交付。三、房价款及支付方式1.双方确认，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋本金____元、附属设施设备费用____元、公共部位和共同设施费用____元等。2.乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（定金交付后概不退还）。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款（扣除定金后的金额）。3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证和土地使用权证，并承担相关费用。四、交付及验收1.甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。2.乙方应在交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.验收合格的，乙方应签署《房屋验收报告》。自验收合格之日起，乙方享有该房屋的所有权和使用权。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋、办理房产证和土地使用权证等义务的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款总额的____%作为违约金。3.双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的订立、履行、变更和解除等行为，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日新购房合同范本的内容非常详细，涵盖了房屋的基本情况、房价款及支付方式、交付及验收、违约责任等多个方面。在此基础上，我可以为您补充一些与房屋买卖合同相关的内容，以使文档更加丰富完整。在房价款及支付方式部分，可以进一步明确支付房价款的具体方式和时间。例如，乙方可以采取银行转账、、支付等方式支付房价款，并在合同中注明具体的支付账号和姓名。同时，可以提醒乙方在支付房价款时，务必保留好转账记录和凭证，以便日后查询和证明。在交付及验收部分，可以详细描述房屋交付的条件。例如，甲方应在房屋所有权转移登记完毕后，将房屋及配套设施设备、公共部位和共同设施交付给乙方。同时，乙方应在交付之日起一定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。在违约责任部分，可以进一步明确违约金的计算方式和支付时间。例如，甲方未按照合同约定履行交付房屋、办理房产证和土地使用权证等义务的，应向乙方支付房价款总额的5%作为违约金，违约金的支付时间为违约行为发生之日起15日内。还可以在合同中增加一些特殊条款，以满足双方的具体需求。例如，乙方如需提前入住房屋，可以与甲方协商并支付一定的提前入住费。又如，甲方应在房屋交付时提供完整的家具和家电，如电视、冰箱、洗衣机等。合同中还可以明确双方的联系方式和地址，以便在合同履行过程中进行有效沟通和联系。同时，提醒双方在签订合同时，务必仔细阅读合同全文，确认无异议后签字（或盖章）生效。新购房合同范本应尽量详细地规定双方的权利和义务，以避免在日后履行过程中产生纠纷。在补充合同内容时，要充分考虑双方的需求和实际情况，确保合同的公平性和可操作性。重点：1.房屋基本情况：包括位置、结构、面积等。2.房价款及支付方式：定金、剩余房价款支付时间及方式。3.交付及验收：交付条件、验收时间及质量问题处理。4.违约责任：违约金计算方式及支付时间。5.争议解决：诉讼管辖法院。难点：1.房屋质量问题的识别和处理。2.违约金的计算和支付。3.合同条款的个性化调整。注意事项：1.仔细