协作购房协议样本

合同编号：__________协作购房协议姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意协助甲方购买上述房产，并按照本协议约定承担相关义务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产购买1.1甲方同意购买乙方名下的房产，房产位于_______，房产证号/不动产权证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。1.2甲方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向乙方支付购房款项。第二条付款方式及时间2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款项的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房首付款。2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款项的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方支付购房款项后，乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产过户手续。第三条协作事项3.1乙方应保证其名下的房产符合购房条件，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。3.3乙方应在房产过户过程中提供必要的协助和配合，确保甲方能够顺利取得房产所有权。第四条双方义务4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。4.2甲方应按照约定用途使用房产，并妥善保管房产。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产过户手续。4.4乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，不得隐瞒任何事实。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，可以解除本协议或者变更本协议的条款。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房和协助购房的能力。2.明确房产的权属情况，确保房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.详细约定付款方式和时间，确保双方的权利和义务明确。4.约定好协作事项，确保双方在房产过户过程中能够互相配合。5.明确违约责任，确保在违约情况下，双方有明确的解决办法。6.约定争议解决方式，确保在发生争议时，能够及时有效地解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解各自的权利和义务。2.双方应严格按照合同约定的条款履行合同，确保合同的顺利实施。3.在合同履行过程中，如发生争议，应尝试协商解决。4.如果协商解决不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.购房方：指有意购买房产的一方。2.协作方：指愿意协助购房方购买房产的一方。3.房产：指位于特定位置的房产，包括房屋和附属设施。4.房产证号/不动产权证号：指房产的法律凭证，用于证明房产的所有权。5.付款方式：指购房方支付购房款项的方式，如现金、转账等。6.付款时间：指购房方支付购房款项的具体时间。7.购房款项：指购房方向协作方支付的用于购买房产的资金。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家人间的协作购房：场合描述：父母打算为子女购买房产，作为家庭共同投资。补充条款：家庭成员共同签署本协议，房产过户至子女名下，父母享有共同所有权。2.朋友间的协作购房：场合描述：好友共同购买一套房产，作为投资或自住。补充条款：双方应定期召开会议，讨论房产的管理和维护事宜。任何一方出售房产，需得到另一方的书面同意。3.公司间的协作购房：场合描述：两家公司合作购买商业房产，作为办公用途。补充条款：房产由双方共同使用，按公司实际使用面积分摊费用。任何一方变更使用目的，需提前通知另一方，并征得同意。4.房产开发商与投资者间的协作购房：场合描述：开发商将未售出的房产部分出售给投资者，由投资者负责销售。补充条款：投资者应在约定时间内将房产销售给第三方，如未能按期销售，开发商有权按约定价格回购。附件列表：1.房产证/不动产