店面租用合约文档

合同编号：__________店面租用合约出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店面及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）店面月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度的前_______天内将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供店面钥匙，并确保店面的正常使用。第三条租赁用途及维修责任3.1承租方应按约定的租赁用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如承租方需改变店面用途，应提前_______天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。（1）出租方负责店面的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。（2）承租方负责店面内部设施的日常维护和保养，并确保店面内部设施的正常使用。第四条合同的变更与解除4.1本合约一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合约。变更或解除本合约应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。（1）承租方应支付给出租方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。（2）违约金支付后，出租方应按照双方约定办理店面交接手续。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合约的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方未按约定时间、地点交付店面，或店面存在重大质量问题，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除本合约，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意改变店面用途，出租方有权解除本合约，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1本合约签订后，双方应共同努力维护店面的正常经营秩序，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________________________________承租方（乙方）：________________________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）租赁期间，承租方应合理使用店面，确保店面安全、卫生，并遵守我国相关法律法规。（4）出租方应确保店面设施设备正常运行，及时维修、保养，保障承租方的合法权益。（5）合同变更或解除时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。2.解决办法：（1）如发生合同争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面所有权并愿意将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间范围，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：承租方在租赁店面后，如需进行装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修期间，承租方应确保装修安全，避免对店面及周围环境造成不必要的损害。装修完成后，承租方应将店面恢复至租赁前的状态。2.节假日经营：如承租方计划在节假日期间开展特殊经营活动，应提前向出租方告知，并征得出租方同意。双方可协商确定节假日期间的租金优惠或其他相关事项。3.租赁期满续约：租赁期满前，承租方如需继续租赁店面，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据市场行情及实际情况，就租金、租赁期限等事项进行协商，并签订书面续约协议。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致店面无法正常使用，双方可协商调整租金、租赁期限等事