住房抵押合同样本大全

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2抵押房产为_______（住宅/办公/商业）用途，现状良好，不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承诺贷款用途为_______，并应按照乙方的要求提供相关证明材料。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将本合同第一条所述的抵押房产设定为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方保证抵押房产的权利清晰，不存在任何法律纠纷，自愿将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权人登记为乙方。3.3抵押房产的抵押价值应大于等于贷款金额，具体抵押价值的评估由乙方委托具有资质的评估机构进行。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，并以处置所得的价款优先受偿。4.2乙方行使抵押权时，应按照相关法律法规的规定，给予甲方必要的通知，并在公开市场上进行拍卖、变卖或其他方式处置。4.3甲方应在抵押房产处置过程中，配合乙方，提供相关证明材料，协助办理产权过户等手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按照本合同的约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。2.甲方应按照约定的贷款金额、期限及用途使用贷款，并按照乙方的要求提供相关证明材料。3.甲方应按照合同约定的方式偿还贷款本息，未按时偿还的，应支付违约金。4.甲方应配合乙方在抵押房产处置过程中提供相关证明材料，并协助办理产权过户等手续。5.双方应妥善保管好合同正本，避免合同遗失或损坏。解决办法：1.如甲方未按照约定的方式偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，并以处置所得的价款优先受偿。2.如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可变更或解除本合同。3.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将自有房产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押物设定抵押，对抵押物享有优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指抵押人名下的房产，用于为债务提供担保。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款的开始日至结束日的时间段。6.抵押物的设定：指抵押人将抵押房产设定为抵押物，并办理抵押登记手续，将抵押权人登记为抵押权人的行为。7.抵押权的实现：指抵押权人在债务人未按照约定偿还债务时，依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并以处置所得的价款优先受偿的权利。8.违约金：指债务人未按照合同约定的方式履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约费用。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的权利义务关系。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为亲属关系，为了维护家庭和谐，合同履行过程中应尽量减少纠纷，双方同意在贷款偿还期限内，如甲方财务状况良好，应主动提前还款，减轻乙方利息负担。2.甲方为企业主，贷款用于企业经营。补充条款：甲方承诺贷款资金将全部用于企业经营，并定期向乙方提供企业经营状况的财务报表，以确保贷款用途的合规性。如甲方企业经营不善，导致无法按时偿还贷款，甲方应立即与乙方沟通，寻求延期还款或调整贷款还款计划的解决方案。3.甲方为老年人，贷款用于改善生活条件。4.甲乙双方为朋友关系，信任度较高。补充条款：基于双方较高的信任度，乙方同意在贷款期限内，如甲方财务状况良好并主动提出提前还款，乙方可以考虑给予甲方一定的利率优惠。附件列表：1.抵押房产的房产证原件及复印件。2.甲方身份证明的原件及复印件。3.