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文档简介
合同编号:__________甲方(抵押人):_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______乙方(抵押权人):_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋所有权证号:_______,房屋面积:_______平方米。1.2抵押房产为_______(住宅/办公/商业)用途,现状良好,不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2贷款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承诺贷款用途为_______,并应按照乙方的要求提供相关证明材料。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将本合同第一条所述的抵押房产设定为抵押物,为本次贷款提供担保。3.2甲方保证抵押房产的权利清晰,不存在任何法律纠纷,自愿将抵押房产办理抵押登记手续,并将抵押权人登记为乙方。3.3抵押房产的抵押价值应大于等于贷款金额,具体抵押价值的评估由乙方委托具有资质的评估机构进行。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息,乙方有权依法行使抵押权,对抵押房产进行处置,并以处置所得的价款优先受偿。4.2乙方行使抵押权时,应按照相关法律法规的规定,给予甲方必要的通知,并在公开市场上进行拍卖、变卖或其他方式处置。4.3甲方应在抵押房产处置过程中,配合乙方,提供相关证明材料,协助办理产权过户等手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行,双方应协商解决,必要时可变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定,未按时偿还贷款本息的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按照本合同的约定履行贷款义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(抵押人):_______乙方(抵押权人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对抵押房产拥有完全的所有权,且房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。2.甲方应按照约定的贷款金额、期限及用途使用贷款,并按照乙方的要求提供相关证明材料。3.甲方应按照合同约定的方式偿还贷款本息,未按时偿还的,应支付违约金。4.甲方应配合乙方在抵押房产处置过程中提供相关证明材料,并协助办理产权过户等手续。5.双方应妥善保管好合同正本,避免合同遗失或损坏。解决办法:1.如甲方未按照约定的方式偿还贷款本息,乙方有权依法行使抵押权,对抵押房产进行处置,并以处置所得的价款优先受偿。2.如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行,双方应协商解决,必要时可变更或解除本合同。3.如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。4.如双方在履行合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.抵押人:指将自有房产设定为抵押物,为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人:指接受抵押物设定抵押,对抵押物享有优先受偿权的债权人。3.抵押房产:指抵押人名下的房产,用于为债务提供担保。4.贷款金额:指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限:指贷款的开始日至结束日的时间段。6.抵押物的设定:指抵押人将抵押房产设定为抵押物,并办理抵押登记手续,将抵押权人登记为抵押权人的行为。7.抵押权的实现:指抵押权人在债务人未按照约定偿还债务时,依法行使抵押权,对抵押物进行处置,并以处置所得的价款优先受偿的权利。8.违约金:指债务人未按照合同约定的方式履行债务,应当按照约定支付给债权人的违约费用。9.合同变更:指合同双方在合同履行过程中,经协商一致,对合同内容进行修改或补充。10.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,经协商一致,提前终止合同的权利义务关系。特殊应用场合:1.甲乙双方为亲属关系,如父母与子女之间。补充条款:鉴于双方为亲属关系,为了维护家庭和谐,合同履行过程中应尽量减少纠纷,双方同意在贷款偿还期限内,如甲方财务状况良好,应主动提前还款,减轻乙方利息负担。2.甲方为企业主,贷款用于企业经营。补充条款:甲方承诺贷款资金将全部用于企业经营,并定期向乙方提供企业经营状况的财务报表,以确保贷款用途的合规性。如甲方企业经营不善,导致无法按时偿还贷款,甲方应立即与乙方沟通,寻求延期还款或调整贷款还款计划的解决方案。3.甲方为老年人,贷款用于改善生活条件。4.甲乙双方为朋友关系,信任度较高。补充条款:基于双方较高的信任度,乙方同意在贷款期限内,如甲方财务状况良好并主动提出提前还款,乙方可以考虑给予甲方一定的利率优惠。附件列表:1.抵押房产的房产证原件及复印件。2.甲方身份证明的原件及复印件。3.
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