借用他人名义购房协议

合同编号：__________借用他人名义购房协议甲方（借用方）：__________身份证号：__________乙方（名义方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______（详细地址）；1.2房屋所有权人：_______；1.3房屋性质：_______（如：存量房、预售房等）；1.4房屋面积：_______平方米；1.5房屋购买价款：_______元。第二条借用名义购房事项2.1甲方同意借用乙方名义购买上述房屋，并承担购房过程中的所有费用及相关责任；2.2甲方保证在购房过程中提供的证件、资料等均为真实、有效，并承担因资料不实导致的法律责任；2.3甲方承诺在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将购房款及利息支付给乙方；2.4乙方同意在购房过程中提供必要的协助，如办理贷款、签署合同等；2.5乙方承诺在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋实际交付给甲方使用。第三条房屋交付及使用3.1甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，按照约定向乙方支付购房款及利息；3.2乙方应在收到购房款及利息后，将房屋实际交付给甲方使用；3.3甲方应合理使用房屋，并承担房屋维修、保养等费用；3.4双方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。第四条协议的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务；4.2协议履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议；4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2甲方未按照约定支付购房款及利息的，乙方有权拒绝交付房屋；5.3甲方未按照约定使用房屋的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；6.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同当事人的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋位置、性质、面积等基本情况应准确无误，避免因信息不符导致的纠纷。3.甲方应如实提供证件、资料，确保购房过程的顺利进行。4.双方应严格遵守协议约定，合理使用房屋，维护邻里关系和谐。5.注意保存好合同及相关证据，以备后续争议解决之需。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。3.如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。4.在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。2.购房过程：包括选房、签约、付款、办理贷款、产权登记等环节。3.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。5.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.父母借用未成年子女名义购房：场合描述：父母为了购买房产，决定以未成年子女的名义进行购买。补充条款：甲乙双方同意，房屋的实际使用权归甲方所有，并由甲方承担房屋的维修、保养等费用。在子女成年之前，房屋的处置权归乙方所有，但需经过甲方同意。2.朋友之间借用名义购房：场合描述：两位朋友共同购买一套房产，但只有一方的名字能作为主借款人。补充条款：甲乙双方同意，房屋的实际购买款项由双方共同承担，房屋的产权及使用权归双方共同所有。在还款过程中，双方应按照约定的比例分担贷款及利息。3.公司借用员工名义购房：场合描述：公司为了购买房产，决定以员工的名义进行购买。补充条款：甲乙双方同意，房屋的实际使用权归公司所有，并由公司承担房屋的维修、保养等费用。房屋的产权归乙方所有，但不得随意处置，需经过公司同意。4.情侣之间借用名义购房：场合描述：情侣双方为了购买房产，决定以一方的名义进行购买。补充条款：甲乙双方同意，房屋的实际购买款项由双方共同承担，房屋的产权及使用权归双方共同所有。在分手后，双方应按照约定的比例分配房屋的价值。附