专业房屋抵押合同范本汇编

合同编号：__________专业房屋抵押合同范本汇编甲方（抵押人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（抵押权人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：_______第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括抵押房屋的一切权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2抵押房屋的价值为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条抵押目的3.1甲方为履行与乙方签订的《_______》合同，同意将抵押房屋抵押给乙方。3.2抵押房屋的抵押期限自本合同签订之日起至主合同项下债务履行期限届满之日止。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按照主合同约定履行债务，乙方有权依法实现本合同项下的抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于要求甲方支付债务、依法处置抵押房屋等。4.3乙方在实现抵押权的过程中，应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。第五条抵押房屋的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。5.3甲方继续享有抵押房屋的使用权，但不得损害乙方的抵押权。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在抵押期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.3如主合同被依法撤销或解除，本合同随之撤销或解除。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定其他抵押权或权利负担。2.甲方应全面履行主合同约定的义务，确保乙方权益的实现。3.甲方在抵押期间应保持抵押房屋的价值，并承担相应的维护、保养责任。4.未经乙方同意，甲方不得处置抵押房屋，包括转让、出租或设定新的抵押权。5.乙方在实现抵押权时，应遵循相关法律法规，确保甲方的合法权益得到合理保护。6.甲乙双方应严格遵循合同约定的权利义务，确保合同的顺利履行。解决办法：1.违约责任：如甲方未履行主合同约定义务，乙方有权依据本合同要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。反之，乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押房屋所有权的当事人。2.抵押权人（乙方）：在主合同中享有债务担保权益的当事人。3.抵押房屋：甲方作为抵押物的房屋，用于担保主合同项下的债务。4.抵押范围：包括抵押房屋的一切权益，如房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。5.抵押权实现：抵押权人依据法律规定和合同约定，通过各种方式实现其抵押权益的过程。6.主合同：甲乙双方签订的借款合同或其他涉及抵押担保的合同。7.违约责任：违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为企业时：应用场合：为企业间的贷款或其他商务合作提供抵押担保。补充条款：双方同意，在抵押期间，抵押房屋仍可用于企业的日常运营。若企业发生合并、分立或其他变更事项，应提前通知对方并协商处理抵押事宜。2.甲乙双方为亲属关系时：应用场合：亲属间为借款或其他家庭事务提供抵押担保。补充条款：双方同意，在抵押期间，抵押房屋的使用权仍归甲方所有，但应承担相应的维护、保养责任。如有争议，双方应充分沟通，尊重家族和谐，积极寻求解决方案。3.甲乙双方为朋友关系时：应用场合：朋友间为借款或其他个人事务提供抵押担保。补充条款：双方同意，在抵押期间，抵押房屋的使用权仍归甲方所有，但应保持房屋的整洁和安全。如有争议，双方应充分沟通，维护友谊，力求达成共识。附件列表：1.抵押房