房产共有权协议书模板

合同编号：__________房产共有权协议书甲方（出资人/共有权人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（共有人）：__________身份证号码：__________地址：__________一、房产基本情况1.1房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/大厦）_______（房号），房屋所有权证号：_______。1.2房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（出售/出租/自用）状态。二、共有权比例及份额2.1甲方按照出资比例享有该房产的共有权，出资比例为_______%，对应的经济价值为_______元。2.2乙方按照出资比例享有该房产的共有权，出资比例为_______%，对应的经济价值为_______元。2.3甲乙双方对房产的共有权份额不得转让、抵押或设定其他权利负担，除非得到对方的书面同意。三、共有权行使及管理3.1甲乙双方共同行使对该房产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.2甲乙双方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于物业费、维修基金、税费等费用支付。3.3对于房产的维修、改造、出租、出售等事项，甲乙双方应协商一致并共同签署相关文件。四、共有权分割及处置4.1在房产共有期间，如甲乙双方达成一致，可按双方实际出资比例分割房产。分割后，甲方和乙方分别拥有独立的房产权利。4.2在房产共有期间，如甲乙双方协商一致，可将房产出售、出租或设定其他权利负担。出售、出租或设定权利负担所得收益按双方实际出资比例分配。4.3共有权结束后，甲乙双方应共同办理房产过户手续，将共有权转为各自独立的房产权利。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出资人/共有权人）：__________乙方（共有人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在填写房产基本情况时，应确保房屋所有权证号等信息的准确性。（2）明确共有权比例及份额，确保双方对出资比例和对应经济价值有共识。（3）在共有权行使及管理方面，注意约定双方的权利和义务，特别是费用支付和决策权。（4）在共有权分割及处置方面，约定清楚分割条件和程序，以及出售、出租或设定权利负担的收益分配方式。（5）确保本协议的签订符合法律要求，如有需要，可咨询专业律师。2.解决办法：（1）对于房产的管理和维护等争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。2.出资比例：指甲乙双方对房产实际出资的比重，用于确定共有权份额和经济价值。3.共有权：指两个或多个权利人共同对同一物享有所有权。4.使用权：指权利人对物进行使用和收益的权利。5.收益权：指权利人享有物的收益（如租金、利息等）的权利。6.处置权：指权利人对物进行处置（如出售、赠与等）的权利。7.共有权份额：指甲乙双方按出资比例享有的房产所有权部分。8.物业费：指为维护和管理物业所需支付的费用。9.维修基金：指用于物业维修和更新的专用基金。10.税费：指与房产相关的各种税费，如契税、房产税等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭共有房产：场合描述：父母与子女共同拥有一套房产。补充条款：父母应在协议中明确对房产的共有权比例，以及子女在未来结婚或分家时对房产的处理方式。2.夫妻共有房产：场合描述：夫妻共同拥有一套房产。补充条款：夫妻双方应约定在离婚或一方去世时的房产分配方式，以及房产抵押、出售等事项的决策权。3.朋友间共有投资房产：场合描述：几个朋友共同投资购买一套房产用于出租或转售。补充条款：各方应明确各自的出资额和权益比例，以及未来的盈利分配和亏损承担方式。4.企业与个人共有房产：场合描述：一家企业与个人共同拥有一套房产。补充条款：双方应明确企业的出资比例和个人的出资比例，以及房产的