房地产按揭贷款协议

合同编号：__________房地产按揭贷款协议甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，乙方是一家具备完全民事行为能力的自然人/法人，丙方作为乙方的担保人，自愿为乙方提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供按揭贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额2.贷款用途：_______。3.贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、还款方式1.乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为：_______元。3.还款日为每月的_______日。4.如乙方未按时还款，甲方有权按规定加收罚息。三、利率及调整1.本次贷款的年利率为_______%。2.利率调整：根据中国人民银行的利率政策调整，按年度调整一次。四、担保1.丙方作为乙方的担保人，为乙方提供连带责任保证。2.若乙方未按时还款，甲方有权向丙方追偿。五、还款账户1.乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户自动扣收贷款本息。2.还款账户的开户银行为：_______，账户号码为：_______。六、合同的变更、解除和终止1.合同的变更：甲乙丙三方同意，合同的内容可以书面形式进行变更。2.合同的解除：在合同期限内，除非甲乙丙三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。3.合同的终止：合同到期，乙方还清全部贷款本息后，本合同自行终止。七、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。2.乙方未按时还款，甲方有权按规定加收罚息。3.丙方未履行担保义务，甲方有权向丙方追偿。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为依法设立并有效存在的金融机构，具备贷款资格。2.乙方应为具备完全民事行为能力的自然人/法人，具备借款资格。3.丙方作为担保人，应具备担保资格，并自愿为乙方提供担保。4.贷款金额、用途、期限、利率等条款应明确约定，避免模糊不清。5.还款方式、还款账户等应详细说明，确保甲方能够顺利扣收贷款本息。6.违约责任、争议解决等条款应明确，以保障各方的权益。解决办法：1.合同纠纷：采取友好协商的方式解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同变更、解除和终止：需甲乙丙三方达成书面一致意见，并进行相应的法律程序。3.违约责任：根据合同约定，乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权采取相应的措施，如提前收回贷款、加收罚息等。4.担保责任：若丙方未履行担保义务，甲方有权向丙方追偿。关键词语的法律名词解释：1.金融机构：指依法设立，从事金融业务，以营利为目的的机构，如银行、证券公司、保险公司等。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.担保：指担保人为债务人的债务承担一定的责任，以保证债务的履行。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.利率：指借款人支付给贷款人的费用，通常以年化利率表示。6.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.购买新房：当乙方想要购买一套新房，但一次性支付房款有困难时，甲方可以为乙方提供按揭贷款，让乙方分期支付房款。2.房屋重建：乙方原有的房屋因自然灾害或其他原因需要重建，但缺乏资金，甲方可以为乙方提供贷款用于重建房屋。3.房屋装修：乙方想要对房屋进行装修，但资金不足，甲方可以为乙方提供贷款用于房屋装修。4.购买家具家电：乙方购买新房后，需要购买家具家电，但一次性支付有困难，甲方可以为乙方提供贷款用于购买家具家电。补充条款：1.购买新房的补充条款：甲方应核实乙方所购买的房屋是否具备贷款条件，如房屋性质、位置、价值等。2.房屋重建的补充条款：甲方应核实乙方所拥有的房屋是否具备重建条件，如土地使用权、房屋产权等。3.房屋装修的补充条款：甲方应核实乙方所装修的房屋是否为乙方所有，以及装修方案是否符合相关规范。4.购买家具家电的补充条款：甲方应核实乙方所购买的家具家电是否符合贷款用途，以及购买金