房屋买卖委托中介合同2024年

合同编号：__________房屋买卖委托中介合同甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给丙方，乙方作为中介方提供中介服务的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋规划用途：_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方义务（1）保证上述房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，配合乙方和丙方完成房屋买卖交易；（3）按照本合同约定，向丙方交付房屋；（4）按照本合同约定，向乙方支付中介服务费用。2.2丙方义务（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款项；（2）按照本合同约定，接受房屋；（3）按照本合同约定，向乙方支付中介服务费用。三、中介方的权利和义务3.1乙方义务（1）为甲方和丙方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看房屋、协调交易双方、办理交易手续等；（2）如实向甲方和丙方介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传；（3）按照本合同约定，向甲方和丙方收取中介服务费用；（4）为本合同的履行提供必要的协助和支持。四、合同价格及支付方式4.1甲方向丙方出售上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2丙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。五、交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给丙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。5.2甲方应协助丙方办理房屋过户手续，过户费用由丙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归丙方所有。六、中介服务费用6.1乙方按照甲乙双方约定，向甲方收取中介服务费用，费用标准为：_______%。6.2乙方按照甲乙双方约定，向丙方收取中介服务费用，费用标准为：_______%。6.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方和丙方开具正规发票。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2乙方未按本合同约定提供中介服务，或故意隐瞒房屋实际情况，导致甲方和丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无法律纠纷；（2）乙方应如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传；（3）丙方应按照合同约定支付购房款项；（4）各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自权利和义务；（5）在合同履行过程中，各方应遵守法律法规，妥善保管合同及相关文件。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金；（2）如乙方未按合同约定提供中介服务，或故意隐瞒房屋实际情况，导致损失，应承担相应赔偿责任；（3）如合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。2.租赁关系：指房屋所有权人与使用人之间，按照一定条件，转移房屋使用权的行为。3.抵押情况：指债务人将其不动产或动产设定为担保物，用以担保债务的履行。4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.中介服务费用：指中介机构为促成合同双方达成交易，提供中介服务所收取的费用。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代表其办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、签订过户合同等。乙方应在办理过户手续过程中，妥善保管甲方提供的所有证件和材料。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：甲方和乙方应协助丙方办理外籍人士购房所需的相关手续，如签证、外汇转移等。甲方和乙方应提供必要的帮助和支持，确保丙方顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬离。补充条款：甲方应在合同签订之日起_______日内，通知租客搬离。如租客不按时搬离，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方和丙方应协助甲方与租客沟通，确保租客按时搬离。4.应用场合：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续延长。补充条款：如因客观原因导致房屋过户手续延长，各方应友好协商，根据实际情况调整合同履行期限。甲方和乙方应继续履行合