房屋买卖中介合同

合同编号：__________房屋买卖中介合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售该房屋，房屋具体情况如下：房屋地址：_______市（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______1.2乙方同意购买该房屋，并向甲方支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购房款。第三条中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意按照下列方式支付丙方的中介服务费用：（1）甲方支付给丙方的中介服务费用为交易金额的_______%；（2）乙方支付给丙方的中介服务费用为交易金额的_______%。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如出现虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。（3）甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，否则应承担逾期交付的违约责任。（4）甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应过户费用。（5）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的货币资金。3.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。7.居间服务：指丙方为甲乙双方提供促成房屋买卖交易的协助和服务。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应符合相关法律法规和国际惯例。甲方应提供有效身份证明文件，并授权中国境内合法代理人办理房屋买卖相关事宜。2.特殊情况：房屋存在租赁关系补充条款：甲乙双方确认，该房屋在签订本合同时已出租给第三方，租赁期限至_______年_______月_______日。甲方应保证在过户过程中不影响乙方租赁权益，并确保租赁合同的履行。3.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：甲方为该房屋的共有权人，本合同的签订已取得其他共有权人的同意。其他共有权人同意甲方出售该房屋，并放弃优先购买权。4.特殊情况：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：甲方为该房屋的继承人，本合同的签订已取得其他继承人的同意。其他继承人放弃对该房屋的继承权，并同意甲方出售该房屋。5.特殊情况：房屋买卖涉及赠与补充条款：甲方为该房屋的赠与人，本合同的签订已取得受赠人的同意。受赠人同意按照本合同约定购买该房屋，并履行相应的付款义务。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋