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文档简介
合同编号:__________摊位租赁合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条摊位基本情况1.1摊位位置:_______1.2摊位面积:_______平方米1.3摊位用途:_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离摊位,并将摊位恢复至租赁前的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方合法、正常使用摊位;(2)保证摊位所在区域的公共设施完善,保障乙方经营活动顺利进行;(3)不得干涉乙方的正常经营活动;(4)按照约定时间、方式交付租金;(5)租赁期满后,按照约定将摊位恢复至租赁前的状态。4.2乙方权利义务:(1)按照约定时间、方式支付租金;(2)合法、正常使用摊位,不得擅自改变摊位用途;(3)爱护摊位及公共设施,如有损坏,承担修复或赔偿责任;(4)遵守市场管理制度,服从甲方及市场管理方的监督和管理;(5)租赁期满后,按照甲方要求迁离摊位,并将摊位恢复至租赁前的状态。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、方式交付租金的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的_______%。5.2乙方未按照约定时间、方式支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的_______%。5.3一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同前,应充分了解对方的主体资格、经营状况等,确保合同的合法性、有效性;(2)明确摊位位置、面积、用途等基本信息,避免因误解导致的纠纷;(3)租金、违约金等金额应明确填写,避免因金额争议导致的纠纷;(4)双方应严格按照合同约定履行义务,如有变更,应签订补充协议;(5)合同终止后,乙方应按照甲方要求迁离摊位,并将摊位恢复至租赁前的状态;(6)乙方在租赁期间,应合法、正常使用摊位,不得擅自改变摊位用途。2.解决办法:(1)如发生纠纷,双方应友好协商解决;(2)协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼;(3)在诉讼过程中,双方应积极配合法院调查,如实陈述事实;(4)根据法院判决结果,承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。2.违约金:是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应按照合同约定向对方支付的金钱。3.租赁合同:是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.善意取得:是指合同当事人一方在签订合同时,不知道对方存在瑕疵,但符合法律规定和合同约定的取得权利的行为。5.补充协议:是指在原有合同基础上,为补充、完善合同内容,经双方协商一致而签订的协议。6.合同签订地:是指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款:1.商场促销活动:场合描述:乙方租赁摊位用于参加商场举办的促销活动。补充条款:(1)乙方应在活动开始前_______天向甲方提交活动方案,包括但不限于活动内容、时间、宣传材料等;(2)甲方应根据乙方活动需求,提供必要的设施支持,如音响、照明等;(3)活动期间,乙方不得擅自改变摊位用途,不得进行违法经营活动;(4)活动结束后,乙方应按照约定时间迁离摊位,并将摊位恢复至租赁前的状态。2.节假日租赁:场合描述:乙方租赁摊位用于节假日期间经营。补充条款:(1)租赁期限延长至节假日结束后_______天,共计租赁天数为_______天;(2)乙方应在租赁开始前_______天向甲方支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金;(3)节假日期间,乙方应合法、正常使用摊位,不得擅自改变摊位用途;(4)节假日结束后,乙方应按照约定时间迁离摊位,并将摊位恢复至租赁前的状态。3.展览活动:场合描述:乙方租赁摊位用于参加展览活动。补充条款:(1)乙方应在展览开始前_______天向甲方提交展览方案,包括但不限于展览内容、时间、宣传材料等;(2)甲方应根据乙方展览需求,提供必要的设施支持,如展架、电源等;(3)展览期间,乙方不得擅自改变摊位用途,不得进行违法经营活动;(4)展览结束后,乙方应
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