2024年购销房屋产权买卖合同

合同编号：__________合同双方：身份证号：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.3房屋所有权人为乙方，乙方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为物业交割保证金，自房屋过户完成之日起_______日内无息退还给甲方。第四条房屋质量及维修4.1乙方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如存在影响房屋正常使用的质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。4.2交付后，房屋的正常维护、维修责任按照相关法律法规及物业管理制度执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方逾期支付房款，乙方有权按日计算逾期付款金额的_______%作为逾期违约金。5.3乙方逾期交付房屋，甲方有权按日计算逾期交付房屋金额的_______%作为逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续查询和管理。2.双方身份：核实双方身份信息，确保合同签署主体合法有效。3.房屋信息：详细核对房屋的基本信息，包括地址、产权证号、面积等，确保信息真实准确。4.价格及支付：明确房款金额及支付时间，确保款项支付的合法性和及时性。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保房屋交付和过户的顺利进行。6.质量及维修：乙方应保证房屋质量，如有问题应及时修复，确保房屋符合合同约定。7.违约责任：明确违约金计算方式，确保违约责任的合理性和可执行性。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同纠纷的妥善处理。解决办法：1.双方友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.身份信息：指甲乙双方的身份证号码和其他有效身份证明文件。3.房屋产权证号：指房屋所有权证的编号，证明乙方对房屋享有所有权。4.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果甲方购买房屋后计划进行装修，可以在合同中增加装修约定的条款，明确装修的时间、范围、费用等。补充条款：甲方购买房屋后，如需进行装修，应在过户完成后_______日内开始，装修范围限于房屋内部，不得影响房屋结构和安全。装修费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。装修过程中，乙方应提供必要的协助和支持。2.家具家电转让：如果乙方希望将家中的一部分家具和家电转让给甲方，可以在合同中增加家具家电转让的条款。补充条款：除房屋本身外，乙方同意将家中现有的家具（清单附后）无偿转让给甲方，甲方同意接受并负责搬运。家电（清单附后）转让给甲方，转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.户口迁移：如果乙方尚未将户口迁出，需要在合同中明确户口迁移的时间和责任。补充条款：乙方应在房屋过户完成后_______日内将户口迁出，如乙方未能按时迁出户口，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为赔偿。4.宠物处理：如果乙方家中养有宠物，需要在合同中明确宠物的处理方式。补充条款：乙方应在房屋交付前将