商铺门面出租合同2024年

合同编号：__________商铺门面出租合同出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁商铺及用途1.1出租方同意将位于_______的商铺门面出租给承租方使用。1.2承租方租赁该商铺用于_______（具体用途），并应严格按照本合同约定使用商铺。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为每平方米每月____元，商铺面积为____平方米，每月租金总计为____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的前提下，将押金无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1承租方应在租赁期内购买商铺保险，并将出租方列为保险受益人。6.2承租方未能购买保险或保险无效的，出租方有权要求承租方支付因意外事故导致的损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，出租方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读本合同各项条款，确保了解合同内容。（2）租赁期限、租金、押金等关键条款应双方充分沟通，达成一致。（3）承租方应合理使用商铺，遵守相关法律法规，确保商铺安全。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，配合法院调查取证，按时出庭应诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：承租方计划举办大型促销活动，可能涉及搭建临时摊位、悬挂广告等。补充条款：承租方应提前向出租方申请，并提供活动方案、安全措施及可能对商铺造成的影响说明。出租方应协助承租方办理相关手续，确保活动合法合规。2.商铺装修：场合描述：承租方租赁商铺后，需要进行装修以适应经营需求。补充条款：承租方应在租赁期满前一个月向出租方提交装修方案，并获得出租方书面同意。装修期间，承租方应负责商铺的安全和卫生，避免对其他商户造成影响。3.商铺转让：场合描述：承租方因故需将商铺转让给第三方。补充条款：承租方应在转让前通知出租方，并取得出租方书面同意。转让手续应符合相关法律法规，承租方应保证第三方符合租赁合同的资格条件。4.不可抗力：场合描述：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行。补充条款：双方应立即协商，根据不可抗力因素对合同履行造成的影响，决定是否终止或调整合同。双方应根据实际