房屋改造整体施工合同样例

合同编号：__________房屋改造整体施工合同甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________第一条工程概况1.1本项目位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拟对上述房屋进行改造，包括但不限于：_______、_______、_______等。1.3乙方负责按照甲方的要求完成本项目的施工，包括但不限于：_______、_______、_______等。第二条合同价格2.1本项目的施工费用为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付。2.2乙方在签订合同时应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方按期完成施工后抵作工程款。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付工程进度款及尾款。第三条付款方式3.1甲方应在本项目施工进度达到约定的_______%后支付工程进度款，进度款支付比例不得低于工程款的_______%。3.2乙方完成本项目施工后，甲方应支付尾款，尾款支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方支付款项时，应扣除乙方已支付的定金。第四条施工期限4.1本项目的施工期限为_______日，自乙方入场施工之日起计算。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成施工，应提前_______日向甲方提出延期申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。4.3乙方未按期完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=施工费用×逾期天数×_______%。第五条工程质量5.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直到达到验收标准。5.3工程验收合格后，乙方应承担_______年的质保期责任。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方不得利用本项目获取甲方商业秘密或其他利益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有相应民事权利和承担民事责任的法人或其他组织，具有合法的施工资质。2.工程内容：明确项目范围、施工内容和要求，避免因模糊不清导致的争议。3.合同价格：详细列出费用构成，包括材料费、人工费、管理费等，并明确价格调整机制。4.付款方式：约定清晰的付款进度和时间，确保资金按时到位，避免工程烂尾。5.施工期限：合理约定施工周期，考虑天气等不可抗力因素对工期的影响，设置合理的延期条款。6.工程质量：明确质量标准，按照国家标准施工，确保工程安全。7.保密条款：保护双方的商业秘密，防止技术或商业信息泄露。8.违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金、损害赔偿等。9.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，选择高效便捷的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：规范建筑活动，确保建筑工程安全、环保、质量的法律。3.定金：为确保合同履行，当事人一方先行支付给对方一定数额的金钱。4.工程进度款：根据工程施工进度，按照约定比例支付的款项。5.质保期：施工方对施工质量承担保证责任的期限。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。8.损害赔偿：因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。9.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。10.诉讼：通过法院解决合同争议的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.涉及邻里关系：在施工过程中，可能会影响到邻里，因此需要添加一项关于邻里关系的协调和沟通条款。补充条款：乙方在施工期间应尽量减少噪音和尘土污染，避免给邻里带来不便。如施工过程中有任何纠纷，乙方应积极配合甲方与邻里沟通协调，确保施工顺利进行。2.改造项目复杂：如果改造项目比较复杂，需要专业评估和设计，可以增加一项关于专业评估和设计的条款。补充条款：本项目涉及的专业评估和设计费用由乙方承担。乙方应在施工前完成所有设计工作，并提交给甲方审核。如甲方对设计有修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。3.变更施工内容：在施工过程中，甲方可能会有变更施工内容的需求，因此需要增加一项关于变更施工内容的条款。补充条款：如甲方在施工过程中提出变更施工内容的需求，乙方应根据实际情况尽快评估变更对工程进度、质量和费用的影响，并提交给甲方审批。经甲方同意后，乙方方可按照变更后的内容进行施工。4.工程质量保障：甲方对工程质量有较高要求，可以增加一项关于工程质量保障的条款。补充条款：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直到达到验收标准。如乙方未按期完成整改，甲方有权拒