土地使用权及开发权转让协议专业范本

合同编号：__________土地使用权及开发权转让协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米土地使用权及开发权，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就转让方将前述土地使用权及开发权转让给受让方一事达成如下协议：一、土地使用权及开发权的转让1.1转让方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米土地使用权及开发权转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方转让的土地使用权及开发权。二、转让价格及支付方式2.1本协议项下的土地使用权及开发权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________________元整）；剩余的_______%于_______年_______月_______日前支付完毕。2.3受让方支付转让价格的方式为：_______（转账、现金等）。三、土地使用权及开发权的过户3.1转让方应自本协议签订之日起_______日内，办理土地使用权及开发权的过户手续，将前述土地使用权及开发权过户至受让方名下。3.2转让方应承担过户过程中产生的一切税费。四、权利与义务4.1转让方承诺其所拥有的土地使用权及开发权不存在任何权利瑕疵，并保证过户至受让方名下的土地使用权及开发权合法、有效。4.2受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格，并按照约定完成土地使用权及开发权的过户手续。4.3转让方应在过户手续办理完毕后，向受让方提供土地使用权及开发权的全部相关资料。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2转让方未按照本协议约定办理土地使用权及开发权过户手续的，受让方有权解除本协议，并要求转让方双倍返还已支付的转让价格。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，转让方和受让方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）核实土地使用权及开发权的权属情况，确保转让方拥有合法的土地使用权及开发权。（3）明确合同条款，特别是转让价格、支付方式、过户手续等关键内容，确保双方权益。（4）注意合同的履行期限，确保双方按照约定完成各自的义务。（5）保留相关证据，以便在发生争议时能证明双方的权利和义务。2.解决办法：（1）违约责任：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（2）争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金和其他费用，并在规定的范围内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.开发权：指土地使用者在取得土地使用权后，根据土地使用权出让合同的约定和城乡规划的要求，对土地进行开发建设的权利。3.转让价格：指转让方将其土地使用权及开发权转让给受让方所约定的价格。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.管辖权：指人民法院对一定范围内的民事案件有权进行审理和裁判的权力。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：土地使用权及开发权转让涉及到的项目为住宅小区开发。补充条款：鉴于该土地使用权及开发权用于住宅小区开发，双方同意受让方在取得土地使用权及开发权后，应按照相关法律法规和城乡规划要求，进行住宅小区的建设，确保住宅小区的质量、安全、环保等符合国家标准。2.特殊应用场合：土地使用权及开发权转让涉及到的项目为商业综合体开发。补充条款：鉴于该土地使用权及开发权用于商业综合体开发，双方同意受让方在取得土地使用权及开发权后，应按照相关法律法规和城乡规划要求，进行商业综合体的建设，确保商业综合体的功能完善、运营安全、经济效益最大化。3.特殊应用场合：土地使用权及开发权转让涉及到的项目为工业用地开发。补充条款：鉴于该土地使用权及开发权用于工业用地开发，双方同意受让方在取得土地使用权及开发权后，应按照相关法律法规和城乡规划要求，进行工业项目的建设，确保工业项目的技术水平、产能效益、环保标准等符合国家要求。附件列表：1.土地使用权证书及开发权证书复印件2.土地使用权及开发权转让的评