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文档简介
合同编号:__________婚前购房协议书甲方(男方):_______身份证号:_______乙方(女方):_______身份证号:_______一、房产基本情况1.1该房产位于____省____市____区____路____号,房屋所有权证号:_______,房屋性质:_______。1.2该房产购买总价为人民币____元(大写:____元整),付款方式及金额如下:(1)首付款:人民币____元(大写:____元整),由甲方于____年__月__日前支付;(2)剩余房款:人民币____元(大写:____元整),通过按揭贷款方式支付,贷款期限为____年,贷款利率为____%。二、房产权属及分割2.1甲乙双方确认,该房产系双方共同购买,甲方对该房产拥有____%的产权,乙方对该房产拥有____%的产权。2.2婚姻关系存续期间,该房产按本协议第一条的产权比例,甲乙双方享有共同使用权、收益权和处置权。2.3婚姻关系终止后,该房产的分割方式如下:(1)双方协商一致,可按产权比例进行分割;(2)如双方协商不成,该房产将优先考虑甲方的实际居住需求,甲方对该房产拥有优先选择权。三、房产负担及税费3.1甲乙双方共同承担该房产购买过程中的所有税费、中介费等费用。3.2婚姻关系存续期间,该房产的物业管理费、维修基金、税费等一切负担,由甲乙双方按照产权比例承担。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字或者盖章后生效,对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。4.3本协议的修改、补充必须经甲乙双方共同协商,并以书面形式作出。甲方(男方):_______乙方(女方):_______签订日期:____年__月__日注意事项:1.确保双方身份真实有效,建议在签订协议前核实身份证件。2.明确房产的具体情况,包括位置、产权性质和所有权证号等。3.详细约定房款的支付方式和时间,以及贷款的期限和利率。4.明确房产权属比例和分割方式,以及婚姻关系存续期间的共同使用权、收益权和处置权。5.约定房产负担及税费的分担方式,确保双方权益。6.注意协议的生效条件,以及修改和补充的方式。解决办法:1.如双方对协议内容有争议,可先尝试协商解决。2.若协商不成,可依法向人民法院提起诉讼,请求司法解释和保护。关键词语的法律名词解释:1.甲方:指购房协议中的男方,拥有对该房产一定比例的产权。2.乙方:指购房协议中的女方,拥有对该房产一定比例的产权。3.房产:指协议中约定的购房对象,包括房屋及其附属设施。4.产权:指房屋的所有权和使用权的总称,包括对房屋的占有、使用、收益和处置权。5.按揭贷款:指购房人向银行申请贷款,用以支付房款的一种方式。6.婚姻关系存续期间:指双方结婚后至婚姻关系终止的时间段。7.产权比例:指甲方和乙方对该房产拥有的所有权比例。8.分割方式:指婚姻关系终止后,双方对该房产进行分割的方式。9.物业管理费:指物业公司为管理房产而向业主收取的费用。10.维修基金:指用于维修和养护房产的专项资金。特殊应用场合:1.双方家庭共同出资购买房产,除了甲乙双方外,还有丙方(甲方的父母)和丁方(乙方的父母)参与。2.甲乙双方在购买房产前,已经各自拥有部分房产,此次购买的新房产打算作为夫妻共同财产。3.甲乙双方中,甲方目前还没有稳定的收入来源,乙方愿意承担更多的经济责任。4.甲乙双方打算将来移民,因此需要对房产的处置做出特殊约定。补充条款:1.甲方父母丙方和乙方父母丁方,对购买的新房产也拥有相应的产权,具体的产权比例由甲乙双方和丙丁双方协商确定。2.甲乙双方确认,此次购买的新房产作为夫妻共同财产,无论婚姻关系存续期间还是终止后,都按照共同财产进行处理。3.鉴于甲方目前的经济状况,乙方愿意承担更多的经济责任,包括支付房款、物业管理费、维修基金等费用。具体的分担比例由甲乙双方协商确定。4.甲乙双方将来可能移民,因此特约定,在移民前需对房产进行处置,处置方式
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