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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地租赁给乙方使用,乙方支付租赁费用的事宜,达成如下协议:第一条土地基本情况1.1土地位于_______(具体位置),土地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按年支付租赁费用,每年租赁费用为人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租赁费用支付给甲方。3.3乙方逾期支付租赁费用的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的千分之五的违约金。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权,如遇土地被征用、拆迁等情况,甲方应提前一个月通知乙方,并按照甲乙双方约定办理相关手续。4.2乙方应按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后办理相关手续。4.3乙方应合理使用土地,保护土地资源,不得进行违法建设、破坏环境等行为。4.4租赁期间,乙方应在甲方指导下进行安全生产,确保人身和财产安全。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地的,应支付乙方违约金人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。5.2乙方未按约定支付租赁费用的,应支付甲方违约金人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。5.3一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.出租方(甲方)应保证土地的合法使用权,确保土地不受法律法规限制,能够正常租赁给承租方(乙方)。2.承租方(乙方)应按照约定的用途使用土地,确保使用行为符合相关法律法规,不得擅自改变土地用途。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用,确保合同的履行。4.双方应合理使用土地,保护土地资源,不得进行违法建设和破坏环境等行为。5.双方应遵守合同约定的违约责任,一旦发生违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法:1.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。2.如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):指拥有土地使用权并有权将土地租赁给他人的当事人。2.承租方(乙方):指租赁土地并支付租赁费用的当事人。3.租赁期限:指合同规定的乙方使用土地的时间期限。4.租赁费用:指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。5.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决:指通过协商或法律途径,解决合同履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合:1.农业种植:乙方租赁土地用于农业种植,如种植蔬菜、水果、粮食等。补充条款:乙方应按照农业部门的要求,合理使用农药、化肥,确保农产品质量安全。甲方应提供乙方耕作所需的灌溉、排水等基础设施。2.商业经营:乙方租赁土地用于开设商场、超市、餐饮店等商业用途。补充条款:乙方应在租赁土地上建设符合商业用途的建筑物,并取得相关许可证。甲方应保证土地及建筑物符合商业经营的安全、卫生等要求。3.工业生产:乙方租赁土地用于建设工厂、仓库等工业设施。补充条款:乙方应按照工业生产的相关规定,确保生产活动对环境的影响降到最低。甲方应提供乙方运输、供电等基础设施。4.房地产开发:乙方租赁土地用于房地产开发,如建设住宅、办公楼等。补充条款:乙方应按照规划部门的要求,建设符合规划的建筑物,并取得相关许可证。甲方应保证土地及建筑物符合房地产开发的相关要求,如容积率、绿化率等。附件列表:
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