房地产销售代表合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产销售的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方作为甲方的房地产销售代表，负责项目的推广、咨询、接待、签约、收款、交付等工作。1.3乙方应在甲方授权范围内进行销售活动，不得擅自超越授权范围。二、权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，并保证资料的真实、准确、完整。（2）甲方应对乙方提供的销售资料、价格、优惠政策等保密，不得泄露给第三方。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付佣金及奖励。（4）甲方应协助乙方办理项目销售所需的各项手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。（5）甲方应对乙方的销售工作提供必要的支持与配合。2.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，努力完成销售任务。（2）乙方应遵守国家法律法规，合法合规地进行销售活动，不得擅自降低售价或采取其他损害甲方利益的行为。（3）乙方应诚实守信，为客户提供真实、准确的销售信息，不得误导、欺骗客户。（4）乙方应对客户的个人信息保密，不得泄露给第三方。（5）乙方应按期向甲方报告销售情况，并协助甲方进行销售统计和分析。三、佣金及奖励3.1乙方的佣金为项目总成交额的____%（具体比例见附件二），奖励政策见附件三。3.2乙方完成销售任务后，甲方应在合同约定时间内向乙方支付佣金及奖励。3.3甲方支付佣金及奖励时，应提供合法的发票或收据。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间支付佣金及奖励的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一、附件二、附件三均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：应由甲方和乙方共同确定，以便于合同的管理和查询。2.甲方名称和乙方名称：应填写全称，并加盖公章，以明确双方的身份。3.项目情况：应详细填写项目的各项信息，包括但不限于地理位置、面积、户型、价格等。4.权利义务：双方应仔细阅读并理解各自的权利和义务，确保合同的履行。5.佣金及奖励：双方应明确佣金和奖励的计算方式、支付时间等。6.合同期限：应明确合同的有效期限，以及续约的条件和方式。7.违约责任：应明确违约金的比例和支付方式。8.争议解决：应明确争议解决的途径和法院管辖权。9.附件：应确保附件的完整性和一致性，与合同相互印证。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，尽量达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房地产销售代表：指乙方根据甲方的委托，负责项目的销售工作。2.佣金：指乙方完成销售任务后，甲方应支付给乙方的报酬。3.奖励：指乙方根据销售业绩，可能获得的额外报酬。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同签订地：指合同正本所在地。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为房地产投资公司，乙方为销售团队。3.甲方为房地产项目公司，乙方为个人销售代表。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方应确保项目的规划、设计、建设等环节符合国家和地方的相关法律法规，并及时向乙方提供项目的进展情况。2.甲方为房地产投资公司，乙方为销售团队：补充条款：甲方应对乙方的销售策略、广告宣传、客户服务等方面进行指导和支持，确保项目的顺利销售。3.甲方为房地产项目公司，乙方为个人销售代表：补充条款：甲方应对乙方的销售资格进行审核，确保乙方具备相应的专业能力和销售经验。附件列表：1.项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图等。2.销售策略和广告宣传方案：包括销售计划、推广活动、广告投放等。3.客户名单和销售记录：包括已成交客户的信息、销售业绩统计等。4.国家和地方的相关法律法规：包括房