房产赠与合同范例案例

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______接受人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有位于_______（房产地址）的房产无偿赠与接受人，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号码为_______。1.2房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。1.3房产目前的权属状态为_______（已取得房产证/未取得房产证）。第二条赠与条件2.1赠与人应保证赠与的房产为赠与人合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.2赠与人承诺在赠与房产过户给接受人后，不再对该房产主张任何权利。2.3接受人应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条房产交付及过户3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房产的钥匙和权属证明等相关资料交付给接受人。3.2双方应共同向房产登记机构申请房产过户手续，并按照法律法规的规定提供相关材料。3.3房产过户手续完成后，房产的所有权归接受人所有。第四条赠与房产的瑕疵担保4.1赠与人保证赠与的房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。4.2如赠与的房产在交付后出现质量问题，赠与人应承担修复费用并赔偿接受人因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1如赠与人违反本合同的任何条款，赠与人应承担违约责任，并赔偿接受人因此所遭受的损失。5.2如接受人未按照本合同约定履行其义务，接受人应承担违约责任，并赔偿赠与人因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规的规定执行。赠与人（盖章）：接受人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.赠与人应保证赠与房产的合法性，无权属纠纷、债务抵押等问题。4.赠与人应在合同规定的时间内交付房产及相关资料。5.双方应共同办理房产过户手续，并承担相关税费。6.注意房产的瑕疵担保，赠与人应保证房产质量无问题。7.如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行诉讼义务。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，依法判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.书面形式：指合同以书面方式表达，具有可读性、可保存性的形式。3.赠与人：指无偿将其财产权利转移给他人的民事行为主体。4.接受人：指接受赠与财产权利的民事行为主体。5.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益的归属产生的争议。6.债务抵押：指债务人将其拥有的财产权利设定为债务的担保。7.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的行为。8.瑕疵担保：指赠与人对赠与财产质量、性能等提供的保证。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务应承担的法律责任。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求父母在赠与房产后继续居住在该房产内，直到去世或另行约定。2.朋友之间的房产赠与：为了避免日后因房产价值变动导致的纠纷，可以在合同中增加一条规定，明确赠与的房产在过户前不得出售或转让。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条规定，要求员工在收到房产后继续在企业工作一定年限，否则需退还房产或支付相应的赔偿。4.房产开发商赠与房产给购房者：合同中可以增加一条规定，要求购房者按照约定时间完成购房款支付，否则开发商有权收回赠与的房产。附件列表：1.房产证原件及