房地产项目用地合同典范（2024版）

房地产项目用地合同典范（2024版）合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方拥有的房地产项目用地上进行开发建设的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在乙方房地产项目用地上进行开发建设的权利、义务及责任，确保双方在项目开发过程中的合法权益，共同推进项目的顺利进行。

二、签订背景

鉴于甲方有意在乙方房地产项目用地上进行开发建设，乙方同意将项目用地提供给甲方，双方经多次协商，现就项目用地事宜达成一致意见，特订立本合同。

三、合同内容

（一）项目用地基本情况

1.甲方同意在乙方房地产项目用地上进行开发建设，具体用地范围为：__________。

2.项目用地面积：__________平方米，土地用途：__________。

3.项目用地性质：__________。

（二）权利义务

1.甲方权利：

（1）在项目用地上进行开发建设，包括但不限于：规划设计、建筑施工、配套设施建设等。

（2）依法享有项目用地范围内的土地使用权、开发经营权。

2.甲方义务：

（1）按照国家法律法规、政策规定，依法进行项目开发建设。

（2）遵守乙方关于项目用地的管理规定，确保项目用地合法合规。

（3）按约定缴纳相关税费，并承担由此产生的法律责任。

3.乙方权利：

（1）对项目用地进行监管，确保甲方依法进行开发建设。

（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方义务：

（1）按照国家法律法规、政策规定，提供项目用地。

（2）协助甲方办理项目用地相关手续。

（3）保障甲方在项目用地范围内的合法权益。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定缴纳相关税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳税费的__________%。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供项目用地，应向甲方支付违约金，违约金为项目用地价值的__________%。

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同未尽事宜，以我国现行法律法规为准。

4.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意在乙方提供的房地产项目用地上进行开发建设，具体包括但不限于：

（1）进行项目规划设计和可行性研究；

（2）取得项目用地相关的土地使用权及规划许可；

（3）进行建筑施工，包括但不限于主体结构、装饰装修、园林景观、配套设施等；

（4）完成项目验收并交付使用。

二、质量标准

1.甲方承诺按照国家现行质量标准和规范进行项目建设。

2.项目建设过程中，甲方应确保工程质量和安全，接受乙方和相关部门的监督检查。

3.项目竣工后，应通过相关主管部门的验收，并取得相应的合格证书。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定支付乙方土地使用费、相关税费及服务费用。

2.土地使用费按实际使用面积和约定单价计算，分阶段支付。

3.相关税费及服务费用按合同约定的时间和方式支付。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目开发过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目开发过程中的商业秘密。

五、违约责任

1.甲方未能按时支付土地使用费、相关税费及服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按应付款项的__________%计算。

2.甲方未按约定进行项目建设，导致项目延期或质量不合格，应向乙方支付违约金，违约金按项目总造价的__________%计算。

3.乙方未能按时提供项目用地，或未协助甲方办理相关手续，应向甲方支付违约金，违约金按项目总造价的__________%计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

八、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、合同变更

1.本合同内容未经双方书面同意，不得变更。

2.任何一方对合同内容的变更提出异议，应立即通知对方，并停止执行该变更。

十、合同终止

1.本合同约定的服务内容完成后，或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

十一、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十二、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

（1）邮寄至对方提供的地址；

（2）通过传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式；

（3）双方约定的其他方式。

十三、法律适用和争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目用地，并确保用地符合开发建设要求。

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，包括土地使用权的提供、相关手续的办理等。

（3）甲方有权在项目开发建设过程中，根据项目进展情况调整项目规划。

（4）甲方有权在合同约定的期限内，按照合同价格支付相关费用。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间、进度和质量要求完成项目开发建设。

（2）甲方应遵守国家法律法规，确保项目开发建设合法合规。

（3）甲方应按时支付乙方土地使用费、相关税费及服务费用。

（4）甲方应配合乙方办理项目用地相关手续，并承担由此产生的费用。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行项目开发建设，并确保项目符合规划要求。

（2）乙方有权监督甲方履行合同义务，包括项目进度、质量、安全等。

（3）乙方有权在项目开发建设过程中，对甲方提出的设计方案、施工方案等提出修改意见。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供项目用地，确保用地符合开发建设要求。

（2）乙方应协助甲方办理项目用地相关手续，并承担相应费用。

（3）乙方应确保项目用地符合国家法律法规，并承担由此产生的法律责任。

（4）乙方应按时向甲方提供项目用地，并保证用地面积、性质等符合合同约定。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应成立项目协调小组，负责协调项目开发建设过程中的各项工作。

2.项目协调小组由甲乙双方代表组成，定期召开会议，讨论项目进展、解决问题等。

3.双方应保持密切沟通，及时解决项目开发建设过程中的问题。

4.双方应共同参与项目验收，确保项目符合合同约定和质量标准。

5.双方应共同承担项目开发建设过程中的风险，并在合同约定的范围内分担损失。

四、项目变更

1.如项目在开发建设过程中出现重大变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

2.项目变更应包括但不限于项目规模、设计、工期、费用等方面的调整。

3.项目变更后的费用调整，应根据变更原因、影响程度及合同约定进行计算。

五、项目验收

1.项目竣工后，双方应共同组织验收，确保项目符合合同约定和质量标准。

2.验收不合格的部分，甲方应按照合同约定进行整改，直至合格为止。

3.验收合格后，甲方有权按照合同约定取得项目的所有权和使用权。

六、项目交付

1.项目验收合格后，甲方有权按照合同约定取得项目的所有权和使用权。

2.甲方应按照合同约定的时间、方式取得项目，并承担项目交付后的维护、管理等责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.在合同有效期内，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同期限。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可进行变更。

2.合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同的终止条件

1.本合同因以下原因终止：

（1）合同约定的服务内容完成；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程验收、费用结算、财产移交等。

四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除合同。

2.合同解除应采取书面形式，并通知对方。

3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止。

4.本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。

合同完整有效性的签字、盖章及日期说明：

一、双方签字

1.甲方代表签字位置：本合同甲方代表的签字应位于合同末页的指定签字栏内，并注明代表甲方身份的职务名称。

2.乙方代表签字位置：本合同乙方代表的签字应位于合同末页的指定签字栏内，并注明代表乙方身份的职务名称。

二、双方盖章

1.甲方盖章位置：甲方应在合同末页的指定盖章栏内加盖单位公章或合同专用章。

2.乙方盖章位置：乙方应在合同末页的指定盖章栏内加盖单位公章或合同专用章。

三、日期

1.甲方签字盖章日期：甲方代表应在合同上注明签字盖章的具体日期。

2.乙方签字盖章日期：乙方代表应在合同上注明签字盖章的具体日期。

为确保合同的完整性和有效性，以下事项需注意：

-双方代表的签字必须真实、有效，并