物业设备维修保养协议

物业设备维修保养协议合同编号：__________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：______

住所：______

法定代表人：______

联系电话：______

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：______

住所：______

法定代表人：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有位于______的物业，乙方具备物业设备维修保养的专业资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业设备的维修保养事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业设备的维修保养范围、维修保养方式、维修保养费用及双方的权利义务，确保甲方物业设备的正常运行，保障甲方及业主的合法权益。

二、合同背景

1.甲方物业设备运行状况：甲方物业现有设备______台（套），主要包括______设备，运行年限______年，部分设备已进入维修保养周期。

2.乙方维修保养资质：乙方具备______资质，拥有丰富的物业设备维修保养经验，能为甲方提供专业的维修保养服务。

3.双方合作意愿：鉴于上述情况，双方经协商一致，决定签订本协议，共同维护甲方物业设备的正常运行。

三、维修保养范围

1.甲方物业设备维修保养范围包括但不限于：______设备、______设备、______设备等。

2.乙方应按照甲方要求，对上述设备进行定期检查、维修、保养，确保设备正常运行。

四、维修保养方式

1.乙方应按照甲方要求，制定详细的维修保养计划，报甲方审核同意后执行。

2.乙方应按照维修保养计划，在规定的时间内完成维修保养工作，并及时向甲方反馈维修保养情况。

五、维修保养费用

1.甲方应按照乙方提供的维修保养费用报价，支付维修保养费用。

2.维修保养费用包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费、交通费等。

3.乙方应在维修保养完成后，向甲方出具维修保养费用清单，甲方应在收到清单后______个工作日内支付维修保养费用。

六、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照本协议约定，提供优质的维修保养服务；

（2）对乙方维修保养工作进行检查、监督，确保维修保养质量；

（3）要求乙方对维修保养过程中出现的问题进行处理。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付维修保养费用；

（2）配合乙方进行维修保养工作；

（3）对乙方维修保养工作中出现的问题，及时提供相关信息。

3.乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付维修保养费用；

（2）对甲方提供的设备进行检查、维修、保养；

（3）在维修保养过程中，对发现的问题提出建议。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的维修保养服务；

（2）严格按照维修保养计划执行维修保养工作；

（3）对维修保养过程中出现的问题，及时进行处理。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付______的违约金。

3.双方在履行本协议过程中，如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业设备（包括但不限于电梯、空调、供水供电系统、消防系统、安防系统等）的定期检查、维修、保养工作。

2.乙方应确保在接到甲方维修保养请求后，按照约定的响应时间到达现场。

3.乙方应按照甲方提供的设备清单和设备使用说明，对设备进行全面的检查和维护。

二、质量标准

1.乙方提供的维修保养服务应达到国家或行业标准，确保设备维修保养后的性能符合原设计要求。

2.乙方应保证维修保养后的设备安全可靠，无安全隐患。

3.乙方应定期对维修保养的设备进行质量跟踪，确保设备长期稳定运行。

三、价格支付

1.乙方应向甲方提供详细的维修保养费用预算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、交通费等。

2.维修保养费用应按照实际发生的成本计算，甲方应按照预算支付。

3.甲方应在维修保养工作完成后，按照乙方提供的发票和费用清单支付费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付______的违约金。

3.乙方在维修保养过程中造成甲方设备损坏或安全事故的，应承担全部赔偿责任。

4.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

七、合同解除

1.任何一方如出现以下情况，有权单方面解除本协议：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方被依法宣告破产或解散。

2.合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备交接等。

八、合同终止

1.本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。

2.本协议到期前______个月，双方应协商续签本协议。

3.如一方在合同到期前未提出续签要求，本协议自动终止。

九、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成维修保养工作。

（2）甲方有权要求乙方在维修保养过程中提供必要的设备、工具和技术支持。

（3）甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，确保服务质量。

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照本协议约定的时间、地点提供维修保养所需的条件，包括但不限于安全、便利的现场环境。

（2）甲方应配合乙方进行设备检查、维修保养工作，确保乙方能正常开展工作。

（3）甲方应在乙方完成维修保养工作后，及时对维修保养结果进行验收，并在验收合格后支付费用。

（4）甲方应按照约定支付维修保养费用，不得无故拖延或拒绝支付。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付维修保养费用。

（2）乙方有权在维修保养过程中发现甲方设备存在安全隐患时，要求甲方采取措施予以处理。

（3）乙方有权要求甲方在设备维修保养过程中提供必要的协助，如提供设备操作手册、图纸等。

2.义务：

（1）乙方应按照本协议约定的时间、质量标准完成维修保养工作。

（2）乙方应确保维修保养过程中的安全，遵守国家相关安全规定。

（3）乙方应提供必要的维修保养技术支持，包括但不限于技术指导、故障诊断、维修方案等。

（4）乙方应保证维修保养后的设备性能稳定，不影响甲方正常使用。

（5）乙方应按照甲方要求，在维修保养过程中做好现场清洁、环保工作。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，确保在维修保养过程中能够及时、准确地传达信息。

2.甲方应指定专人负责与乙方沟通，乙方应指定项目负责人负责具体执行。

3.双方应定期召开会议，讨论维修保养工作进展、问题及改进措施。

4.甲方应按照本协议约定提供必要的资料和设备，乙方应确保在规定时间内完成维修保养工作。

5.双方应建立完善的档案管理制度，对维修保养过程中的各项数据、资料进行妥善保存。

四、售后服务

1.乙方应提供一定的售后服务，包括但不限于设备故障的应急处理、定期回访等。

2.甲方在设备使用过程中如遇到问题，可随时联系乙方，乙方应在接到通知后及时响应。

3.乙方应确保售后服务质量，对甲方提出的问题进行认真处理，并及时向甲方反馈处理结果。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可继续签订新的协议，以延续本协议的权利义务。

二、合同终止条件

1.本协议期满或经双方协商一致解除后，本协议终止。

2.任何一方违约，经对方书面通知后______日内未采取补救措施或未履行合同义务，对方有权解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后可终止本协议。

4.一方被依法宣告破产或解散，本协议自动终止。

三、合同的变更

1.本协议在履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商一致对本协议进行变更。

2.变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。

3.任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

四、合同的解除

1.如出现合同终止条件中的情形，任何一方有权解除本协议。

2.解除本协议应提前______日通知对方，并书面确认解除事宜。

3.解除本协议后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备交接等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

2.如本协议任何条款因法律、法规的变更或无效而被认定为无效，不影响本协议其他条款的效力。

3.如本协议部分条款无效，双方应协商修改或补充，以确保本协议的整体效力。

合同完整有效性的签字、盖章及日期说明：

一、签字位置

1.甲方代表：在合同文本的甲方代表签字栏内签字或盖章。

2.乙方代表：在合同文本的乙方代表签字栏内签字或盖章。

二、盖章位置

1.甲方：在合同文本的甲方盖章栏内盖章。

2.乙方：在合同文本的乙方盖章栏内盖章。

三、日期

1.甲方代表签字或盖章日期：____年____月____日。

2.乙方代表签字或盖章日期：____年____月____日。

四、注意事项

1.甲方代表和乙方代表应在合同文本上签字或盖章，以确保合同的法律效力。

2.签字或盖章应由各自单位的法定代表人或授权代表进行。

3.合同文本上的签字或盖章应