商铺租赁解除协议范本

商铺租赁解除协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，就提前解除该租赁合同达成如下协议：一、解除协议1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合同解除时间为____年__月__日。1.2甲乙双方同意按照本协议约定的条件和方式提前解除《商铺租赁合同》。1.3甲乙双方确认，本协议的签订不存在任何法律上的障碍。二、赔偿与补偿2.1鉴于乙方提前解除租赁合同，甲方同意放弃乙方按照《商铺租赁合同》约定的违约金条款，不向乙方收取任何违约金。2.2乙方应向甲方支付相当于一个月租金的解约赔偿金，作为甲方因提前解除合同所遭受的损失赔偿。赔偿金支付时间为本协议生效之日起__日内。2.3乙方应按照甲方的要求，将租赁商铺恢复至租赁起始日的现状，并承担相关费用。三、其他约定3.1本协议生效后，《商铺租赁合同》随即解除，甲乙双方互不享有合同权利和承担合同义务。3.2甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》2.商铺租赁解除协议3.租赁商铺现状照片或视频4.租金支付凭证5.违约金支付凭证6.损失赔偿计算依据7.商铺恢复至起始日现状的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方提前解除租赁合同2.乙方未按照约定支付租金3.乙方未按照约定使用和保管商铺4.乙方未按照约定恢复商铺至起始日现状5.甲方未按照约定提供租赁商铺6.甲方未按照约定提供相关设施和服务7.甲方未按照约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。7.商铺恢复至起始日现状：指承租方在租赁结束时，将商铺恢复至租赁起始日的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前解除合同，甲方要求支付违约金。解决办法：双方协商一致，根据实际情况减免或免除乙方违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用和保管商铺。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定恢复商铺至起始日现状。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺至起始日现状，并要求乙方承担相关费用。5.问题：甲方未按照约定提供租赁商铺。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供租赁商铺，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。2.承租方因特殊原因无法继续租