个人住房抵押借款协议模板

个人住房抵押借款协议模板合同编号：__________个人住房抵押借款协议姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________名称：__________住所：__________联系方式：__________鉴于借款人需要资金购买、修缮、扩建、经营住房或其他合法用途，且愿意将本人名下的住房抵押给贷款人，作为借款合同的担保；贷款人愿意向借款人提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途为：购买住房、修缮住房、扩建住房、经营住房或其他合法用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的年利率为__________%，按月计息。2.2借款人应按月还款，每月还款金额为__________元，还款日为每月的__________日。2.3借款人提前还款的，贷款人应根据实际借款期限和贷款金额，按照提前还款时的贷款利率计算提前还款的手续费，具体提前还款手续费的计算方式由双方另行约定。第三条抵押物3.2抵押物的具体信息如下：房屋坐落：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________3.3借款人在抵押期间应保证抵押物的价值不低于贷款金额，若抵押物的价值降低，借款人应及时采取措施恢复抵押物的价值，或者增加其他担保。第四条权利和义务4.1借款人的权利和义务：（1）借款人有权按约定使用贷款资金；（2）借款人应按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息；（3）借款人应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并及时恢复抵押物的价值或增加其他担保；（4）借款人应配合贷款人办理与贷款有关的各项手续。4.2贷款人的权利和义务：（1）贷款人有权按约定收取贷款利息；（2）贷款人应按约定的期限和方式向借款人发放贷款；（3）贷款人应妥善保管借款人的借款合同和相关资料；（4）贷款人应在借款人未按约定偿还贷款时，依法行使抵押权。第五条违约责任5.1借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金的计算方式由双方另行约定。5.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人支付违约金，违约金的计算方式由双方另行约定。5.3贷款人未按约定的期限和方式向借款人发放贷款的，借款人有权要求贷款人支付违约金，违约金的计算方式由双方另行约定。第六条争议解决本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本复印件3.抵押物房产证复印件4.抵押物土地使用权证复印件5.贷款金额、利率、还款方式等详细信息的计算明细表6.提前还款手续费计算方式说明7.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实3.贷款人未按约定的期限和方式向借款人发放贷款4.借款人未保证抵押物的价值不低于贷款金额，并及时恢复抵押物的价值或增加其他担保5.提前还款未按照约定的手续费计算方式支付三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人名下的住房，作为借款合同的担保物。2.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的资金总额。3.贷款利率：指借款人支付给贷款人的资金使用费用。4.还款方式：指借款人按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的方法。5.违约金：指借款人因违约行为需支付给贷款人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定偿还贷款解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。2.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：贷款人可以解除本协议，并要求借款人支付违约金。3.问题：贷款人未按约定发放贷款解决办法：借款人可以要求贷款人支付违约金。4.问题：抵押物价值降低，导致贷款金额不足以担保借款解决办法：借款人应及时采取措施恢复抵押物的价值，或者增加其他担保。5.问题：提前还款未按照约定的手续费计算方式支付