怎样写房屋转租协议

怎样写房屋转租协议合同编号：__________甲方（原租户）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【详细地址】乙方（新租户）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【详细地址】一、房屋基本信息1.1房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【县（区、市、旗）】【街道（乡镇）】【幢（座）】【单元】【层】【室】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.2甲方对该房屋拥有合法的租赁权，甲方转租房屋给乙方使用，且甲方已取得原出租人的同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【年】年【月】月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为【元/月】，租金每【月】支付一次。3.2乙方应在每月【日】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【元】，租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方转租费用【元】。6.2租赁期内，乙方不得转让本协议项下的任何权利和义务。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方违约金【元】。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：【签名】乙方（新租户）：【签名】签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.转租费用支付凭证4.押金支付凭证5.房屋设施使用说明6.租赁合同解除证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金，或乙方未按约定时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。3.乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租给第三方。4.乙方未经甲方书面同意，转让本协议项下的任何权利和义务。5.甲乙双方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.转租：承租人在租赁期间，将租赁的房屋出租给第三方。3.押金：为保障出租人和承租人的权益，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款。5.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。2.问题：乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租给第三方。解决办法：乙方不得未经甲方书面同意转租。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方转租费用。3.问题：甲乙双方提前解除合同，未按约定支付违约金。解决办法：甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方违约金。五、所有应用场景：1.甲方将租赁的房屋转租给乙方。2.乙方