房屋买卖合同如何修改

房屋买卖合同如何修改合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：__________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6建造年份：____________________3.7房屋现状：____________________四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋所有权转移登记手续。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或需要延期的，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付确认书5.房屋所有权转移登记申请表6.双方身份证明文件7.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间接受房屋交付。5.任何一方提供虚假身份证明或房屋所有权证明。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的currentowner，有权出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方，需按照合同约定支付房款并接受房屋交付。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际使用和占有房屋。5.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；协商不成，可依法要求违约金或解除合同。2.买方延迟支付房款：解决办法：与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；协商不成，可依法要求违约金或解除合同。3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：与相关政府部门沟通，了解办理进度，催促加快办理速度；如有必要，可寻求法律途径。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：与卖方协商，要求解决不符问题；协商不成，可依法要求违约金或解除合同。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：及时通知对方，协商延迟履行或解除合同；按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。