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文档简介
房屋买卖合同的争议解决及调解机构合同编号:__________房屋买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋描述1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,房屋的使用权性质为__________。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币(现金/转账)的方式向甲方支付房屋价款共计人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将上述价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条争议解决及调解机构4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。4.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定使用房屋,导致房屋损坏或损失。5.任何一方提供的信息不真实,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.建筑面积:指房屋建筑物的水平投影面积。3.套内建筑面积:指房屋套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。4.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约:指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:乙方可以催告甲方履行交付义务,逾期交付的,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付价款:甲方可以催告乙方履行付款义务,逾期付款的,乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续:乙方可以催告甲方履行协助义务,逾期办理过户的,乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定使用房屋:甲方可以要求乙方停止侵权行为,恢复房屋原状,并赔偿损失。5.任何一方提供的信息不真实:对方可以要求澄清事实,并要求承担违约责任。五、所有应用场景:1.个
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