办公楼设备维护服务合同

办公楼设备维护服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方办公楼设备维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方办公楼各类设备（包括但不限于空调、电梯、消防设施、照明、给排水系统等）的维护保养工作。1.2乙方应按照甲方提供的设备清单及维护要求，制定详细的维护计划，并严格按照计划执行。1.3乙方应在设备出现故障时，及时进行维修，确保设备的正常运行。1.4乙方应定期对设备进行巡检，发现问题及时告知甲方，并提出整改建议。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的服务合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的设备维护服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照甲方支付的款项，开具等额的正规发票。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。四、付款方式4.1甲方支付服务费用采取按期支付的方式，每季度支付一次。4.2甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方支付首次服务费用。4.3乙方提供服务期间，如甲方对乙方服务满意，甲方应在合同到期后七个工作日内支付乙方一笔服务费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方（委托方）授权代表授权委托书4.乙方（受托方）资质证书复印件5.设备清单及维护要求6.付款凭证及发票7.服务记录及维修报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于未按照计划执行维护、设备故障维修不及时等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、拒付等。3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，经协商无法解决的。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.违约金：一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。3.管辖权：纠纷发生时，有管辖权的人民法院对案件的审理权力。4.维护保养：对设备进行定期检查、维修、更换损坏部件等确保设备正常运行的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备维修配件采购困难：提前与供应商建立良好合作关系，确保配件及时供应。2.维修人员不足：乙方应增加维修人员，确保维修工作顺利进行。3.甲方支付费用不及时：乙方可与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用。4.乙方服务质量不高：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.办公楼、写字间等办公