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文档简介

农村集体土地房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为：_______。1.3房屋现状：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等费用，自本合同签署之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.3本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日签字/盖章：________乙方（买方）：________年________月________日签字/盖章：________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。3.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，认定为违约。4.双方未按约定时间签署本合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.购房款：指乙方购买该房屋应付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.物业管理：指对住宅小区或者住宅楼进行日常维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或依法向法院提起诉讼。3.问题：过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方可以协商解决，或依法向法院提起诉讼。4.问题：合同签署过程中发生争议。解决办法：双方可以协商解决，或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地上的房屋买卖

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