房屋买卖合同签订后的质量保证

房屋买卖合同签订后的质量保证合同编号：__________房屋买卖合同签订后的质量保证合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋结构：____________________________1.4房屋所有权证号：_____________________第二条质量保证2.1卖方保证，其对所出售的房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。2.2卖方保证，房屋在交付买方时，符合我国相关法律法规规定的质量标准，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、设备设施等。2.3卖方保证，房屋在交付买方后，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。质量问题的定义为本合同第二条所述的质量问题。2.4买方应按照我国相关法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条质量问题的处理3.1质量问题指房屋在交付买方后，因房屋本身原因导致的质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用功能等方面的缺陷。3.2买方在发现房屋存在质量问题时，应立即通知卖方，并说明质量问题的具体状况。卖方应在接到通知后7个工作日内，对质量问题进行核实，并按照本合同的约定承担维修责任。3.3卖方在接到买方通知后，应在规定的时间内对质量问题进行维修。如因客观原因导致无法在规定时间内维修的，卖方应与买方协商确定合理的维修时间。3.4卖方在维修质量问题时，应确保维修工程的质量符合我国相关法律法规及合同约定。第四条违约责任4.1如卖方违反本合同的约定，导致房屋质量问题，卖方应承担相应的违约责任。4.2如买方违反本合同的约定，导致房屋质量问题，买方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量问题得到解决之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋质量检测报告3.房屋买卖合同4.维修记录表5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋交付的房屋存在重大质量问题未履行维修责任2.买方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途未履行通知义务，延迟报告质量问题三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证书。2.质量问题：指房屋在交付买方后，因房屋本身原因导致的质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用功能等方面的缺陷。3.维修责任：卖方在合同约定的范围内，对房屋质量问题进行维修的责任。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付的房屋存在质量问题，买方提出维修要求。解决办法：卖方按照合同约定承担维修责任，及时修复质量问题。2.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方催告买方支付购房款，买方在合理期限内仍未支付的，卖方有权解除合同。3.问题：买方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：卖方有权要求买方恢复房屋原状，并要求买方承担违约责任。4.问题：维修工程质量不符合约定。解决办法：卖方应重新进行维修，直至符合合同约定的质量标准。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋