2024物业服务合同的范文

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不局限于物业维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，确保甲方物业的安全、整洁和正常使用。1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理服务费用支付给乙方。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理解释。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。如双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的__%。4.2因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：一旦发现虚假陈述，受损害方有权要求损害赔偿，并可请求法院解除合同。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付费用，迟延支付的，应承担迟延履行责任。解决办法：迟延方应支付迟延履行期间的违约金，违约金为本合同服务费用总额的5%。3.双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同的变更、解除和终止，应依法进行，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。解决办法：双方协商一致后，签订书面协议进行变更、解除或终止合同。5.合同争议的解决应通过友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有物业并委托乙方进行物业管理的一方。2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的一方。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。4.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼宇等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业公司与其他物业所有者或管理者之间的物业管理服务合同。3.适用于需要专业物业管理服务的停车场、绿地、公共设施等。补充条款：1.宠物管理：双方约定宠物管理的相关规定，包括宠物活动的区域、宠物噪音、宠物垃圾处理等。2.绿化养护：具体约定绿化养护的内容、标准和要求。3.公共设施维护：明确公共设施的维护范围、标准和期限。4.保险责任：约定双方的保险责任及保险理赔程序。5.应急预案：制定突发事件的应急预案，包括火灾、地震、自然灾害等。6.信息安全：约定信息安全的相关措施，包括个人信息保护、网络安全等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况。2.物业管理服务内容与标准：详细说明乙方提供的物业管理服务内容及其标准。3.物业管理费用明细表：详细列出乙方收取的服务费