2024房地产代理合同协议书VIP

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，愿意委托乙方作为其房地产代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件开展房地产代理业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条代理范围和内容1.1乙方作为甲方的房地产代理，代理甲方的房地产出售/出租业务。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房地产销售/租赁活动，并按照甲方的指示处理与买家/租户的洽谈、签约等事务。1.3乙方应在甲方授权的范围内行事，并确保代理行为的合法性。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方代理甲方的房地产出售/出租业务，应向甲方支付代理费用。代理费用的计算方式、支付时间和支付方式如下：（1）计算方式：代理费用=成交金额/10000代理费率（2）支付时间：代理费用在房地产交易完成后____个工作日内支付。（3）支付方式：甲方应通过银行转账等方式将代理费用支付给乙方。3.2乙方应在收取代理费用后向甲方开具正规发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并确保房地产权属清晰、无争议。（2）甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。（3）甲方应在代理期限内按照约定支付代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应积极代理甲方的房地产出售/出租业务，并按照甲方的要求行事。（2）乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，并确保其安全性、保密性。（3）乙方应在代理期限内完成代理任务，并按照约定向甲方支付代理费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=代理费用违约天数违约率5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=代理费用违约天数违约率第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。2.明确代理范围和内容，避免因模糊不清导致后续的误解或争议。3.代理期限的约定应明确，以免双方对代理期限有不同的理解。4.代理费用的计算方式、支付时间和支付方式应当详细说明，确保双方对费用的理解一致。5.双方的权利和义务应详细列出，包括对信息真实性、保密性以及违约责任等方面的规定。6.违约金的计算方式应当明确，以免在违约时双方对违约金的计算产生分歧。7.争议解决方式应明确，包括友好协商和诉讼等方式。8.其他约定部分应包含对合同生效条件的明确说明。解决办法：1.对于信息准确性问题，合同中应设定信息核对机制，确保在合同签署前所有信息都是最新且准确的。2.对于代理范围和内容的明确，可以通过附件或补充协议的形式，详细列出代理的具体事项和限制条件。3.对于代理期限的明确，可以在合同中设定具体的起止日期，并以书面形式注明。4.对于代理费用的约定，可以通过详细的收费标准明细表来确保双方的理解一致。5.对于权利和义务的明确，可以通过详细的合同条款来界定双方的职责和权利。6.对于违约金的计算方式，可以在合同中设定固定的计算公式，并明确在违约情况下的计算方法。7.对于争议解决，可以约定先尝试友好协商，如果协商不成再诉诸法律途径。8.对于合同的生效条件，应在合同中明确指出，例如双方签字盖章、政府批准等。法律名词及名词解释：1.委托方（甲方）：指聘请他人为自己办理事务的一方，在本合同中为房地产权利人。2.代理方（乙方）：指接受他人委托，为他办理事务的一方，在本合同中为房地产代理公司。3.代理费率：指代理方根据代理业务所收取的费用比例。4.成交金额：指房地产交易完成后实际成交的价格。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。6.代理期限：指代理方根据委托方的委托进行代理活动的具体时间范围。7.房地产权利人：指拥有房地产所有权、使用权、收益权和处分权的人。8.房地产代理：指代理房地产权利人进行房地产销售、租赁等业务的行为。应用场合：1.房地产开发商或业主委托房地产代理公司进行房屋销售或租赁。2.房地产代理公司接受委托，协助房地产开发商或业主寻找买家或租户。3.双方在房地产交易过程中发生争议，需要明确双方的权利和义务。补充条款：1.房地产描述的准确性：包括房屋的位置、面积、结构、配套设施等详细信息。2.交易流程：包括签约、付款、过户等具体交易步骤。3.房屋交付时间：明确房屋交付给买方或租户的时间和条件。4.维修责任：确定房屋维修的责任和费用承担。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的分配。6.房屋租赁期间的变更：如租金调整、租期延长等事项。7.违约解除合同的条件和后果。8.争议解决方式的补充规定。附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.房地产描述资料：房屋平面图、户型图、装修情况等。3.交易过程中的相关文件：合同草稿、审批文件、付款凭证等。4.房屋交付确认书：