2024【房地产合同范本与实例】房地产交易合同范本

合同编号：__________合同双方：（甲方）名称（全称）：________________地址：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________（乙方）名称（全称）：________________地址：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产用途：________________1.4房产所有权证号：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在房产过户完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2若甲方未能按本合同第三条约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由合同双方共同协商解释，并可寻求专业法律人士的帮助。2.确保合同中的各项信息真实、准确，包括但不限于房产信息、购买价格等。解决办法：双方应提供真实有效的证件和资料，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并追究法律责任。3.定金及剩余款项的支付时间、方式应明确。解决办法：双方按照合同约定的时间和方式支付定金及剩余款项，如有纠纷，应及时协商解决。4.房产交付及过户的时间、手续应明确。解决办法：双方应按照合同约定的时间、手续办理房产交付和过户，如有纠纷，应及时协商解决。5.违约责任及违约金的计算方式应明确。解决办法：一旦发生违约行为，双方应按照合同约定的违约责任和违约金计算方式进行赔偿。6.争议解决的方式应明确。解决办法：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的出售方，本合同中的房产所有权人。2.乙方：指房产的购买方，本合同中的房产受让人。3.定金：指乙方在签署合支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意担保。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.法定代表人：指法人的最高决策人，如公司的董事长或总经理。7.授权代表：指被授权代表法人或自然人行使权利、履行义务的人。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.房地产买卖：适用于个人或企业出售其拥有的房地产给另一方的情况。2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。3.房产转让：适用于房产所有者因各种原因需要将其房产转让给他人。4.开发商与购房者之间的交易：适用于房地产开发商将新建或正在建设的房产出售给购房者。补充条款：1.房产查验：合同双方应在签署合同前对房产进行查验，确保房产的实际情况与合同描述相符。2.房屋装修：如房产需进行装修，双方应就装修范围、费用、工期等达成一致，并作为本合同的附件。3.房产保险：建议乙方在房产过户前购买房产保险，以保障房产在过户过程中的安全。4.房产租赁：如房产在过户前已出租，双方应就租赁合同的转让或终止达成一致。5.税费承担：明确双方应承担的税费，包括房产交易税