2024商铺租赁合同2

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方的银行账户支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为：____________________。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的居住或经营条件。4.2甲方应负责商铺的房屋及结构安全，确保不存在安全隐患。4.3甲方应承担商铺物业管理、公共设施维护等相关费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得擅自改变商铺结构和外观。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并按照约定时间交还商铺。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料。2.明确租赁用途及经营范围，避免擅自改变用途导致合同纠纷。解决方案：在合同中明确约定乙方的经营范围和租赁用途，并遵守相关法律法规。3.注意租金支付时间和方式，逾期支付租金可能产生违约金。解决方案：乙方应按时支付租金，如有特殊情况需提前告知甲方，并协商解决。4.甲方应保证商铺的安全和基本设施完好，如有安全隐患，乙方有权要求整改。解决方案：甲方应定期检查商铺的安全和设施状况，确保符合租赁条件。5.合同变更或解除需双方协商一致，并提前通知对方。解决方案：双方在变更或解除合应充分沟通，达成一致意见，并按照合同约定履行通知义务。6.违约责任明确，违约方需承担相应违约责任。解决方案：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。8.公共设施：指商铺所在建筑物或区域内，供全体使用者共同使用的设施。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于各类商铺的租赁合同，如商场、步行街、商业大厦等。2.适用于短期和长期租赁，可根据双方需求调整租赁期限。3.适用于各类承租人，如个体工商户、企业、公司等。补充条款：1.商铺交付及验收：双方应在中介见证下进行商铺交付和验收，确认商铺符合租赁用途和基本要求。如有不符，甲方应在交付前予以整改。2.维修责任：除乙方正常使用造成的损耗外，商铺及附属设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.转租约定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.税费承担：租赁期间，商铺产生的各项税费由乙方承担。如有关法律法规发生变化，双方应按变化后的规定执行。5.保险责任：乙方应自行购买商铺保险，保障商铺及自身利益。如乙方未购买保险，发生意外损失后果自负。6.合同终止：合同终止后，乙方应按甲方要求将商铺恢复原状，并交还甲方。如乙方未按约定交还商铺，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付违约金