2024楼房赠与合同范文

合同编号：__________赠与人：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受赠人：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的一栋楼房赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同。第一条楼房基本信息第二条赠与条件1.赠与人保证该楼房权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.受赠人接受该楼房后，应承担相应的物业管理、维修保养等费用。3.受赠人自收到该楼房之日起，应依法办理房屋过户手续，所需费用由受赠人承担。第三条赠与方式本合同签订后，赠与人应将该楼房的所有权转移给受赠人，受赠人接受该楼房的所有权。第四条赠与时间本合同签订后____个工作日内，赠与人将该楼房交付给受赠人。第五条违约责任1.如赠与人违反本合同第二条第1项约定，导致该楼房存在权利纠纷，赠与人应承担相应的违约责任。2.如受赠人违反本合同第二条第2项、第3项约定，赠与人有权要求受赠人支付违约金，违约金为该楼房市值的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定1.本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等特殊群体需由其监护人或法定代理人代为签订。2.确认楼房所有权证号、房屋结构、房屋面积等基本信息准确无误。3.赠与人需保证该楼房权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.受赠人应承担楼房的物业管理、维修保养等费用。5.受赠人应依法办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.注意合同履行过程中的时间节点，如赠与时间、违约责任等。7.双方在签订合应充分了解合同内容，确保自身权益。解决办法：1.针对合同双方为未成年人的情况，由其监护人或法定代理人代为签订，并在合同中明确监护人或法定代理人的身份及授权范围。2.如有疑问，可委托专业律师对房屋所有权证号、房屋结构、房屋面积等基本信息进行核实。3.赠与人应在合同中承诺楼房权属清晰，如有纠纷，应承担相应法律责任。4.受赠人应了解物业管理、维修保养等费用的计算标准，如有争议，可请求物业公司提供相关费用明细。5.受赠人可咨询房地产交易中心或相关部门，了解房屋过户手续及费用。6.合同双方可签订补充协议，对合同履行过程中的时间节点进行明确。7.在签订合合同双方可寻求专业律师的协助，确保合同内容的合法性和权益保障。法律名词及名词解释：3.精神障碍人：指因精神疾病导致不能完全辨认或者不能控制自己行为的人。4.监护人：指对未成年人、精神障碍人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益负有保护责任的自然人、法人或其他组织。5.法定代理人：指根据法律规定，代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人。6.楼房所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于确认房屋的所有权归属。7.物业管理：指对住宅小区、商业物业等建筑物的公共区域及共用设施设备进行维护、维修、保洁、绿化等服务。8.维修保养：指对建筑物及其附属设施进行定期检查、维修、保养等活动，以保证其正常使用功能。9.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为，包括房产证的变更登记手续。10.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。应用场合：1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系时的楼房赠与。2.赠与人出于慈善目的，将楼房赠与符合条件的受赠人。3.受赠人因特殊情况（如残疾、重大疾病等）需要接受楼房赠与。4.赠与人出于对受赠人的奖励或补偿，将楼房赠与受赠人。5.法律、法规规定的其他楼房赠与情形。补充条款：1.赠与人在赠与楼房时，应保证该楼房符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。2.受赠人接受楼房赠与后，应负责楼房的维护、管理和保养，确保楼房的安全和整洁。3.受赠人不得将赠与的楼房进行出售、转让或设定抵押，除非得到赠与人书面同意。4.如赠与的楼房在赠与后出现权利纠纷，赠与人应承担相应的法律责任。5.赠与人和受赠人在签订合应提供真实、有效的身份证明文件。6.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。附件列表：1.赠与人及受赠人的身份证明文件复印件。2.