分租合同范例版

分租合同范例版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，甲方愿意将其部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租该房屋部分使用权。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的房屋部分使用权出租给乙方，租赁物为________________________。

1.2乙方承租上述房屋的用途为________________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋修缮及维修责任

4.1在租赁期间，甲方应负责房屋的修缮和维修，确保房屋及设施的安全、完整。

4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

5.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及设施恢复原状，并退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）；

（2）甲方擅自改变房屋用途的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）；

（3）甲方未按时修缮房屋及设施的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）；

（3）乙方损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.乙方身份证明

3.租赁物清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（监管方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，甲方同意将部分使用权出租给乙方，为保障甲方权益，甲方委托丙方作为监管方对租赁过程进行监督和管理。乙方同意接受甲方委托，并接受丙方的监管。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的房屋部分使用权出租给乙方，租赁物为________________________。

1.2乙方承租上述房屋的用途为________________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、甲方权益及丙方监管责任

4.1甲方权益：

（1）甲方有权获得约定的租金，并有权监督乙方按照合同约定使用租赁物；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及设施恢复原状；

（3）甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定追究乙方的违约责任。

4.2丙方监管责任：

（1）丙方负责监督乙方按照合同约定使用租赁物，确保乙方遵守租赁合同；

（2）丙方有权对乙方的租赁行为进行监督检查，并对乙方违反合同的行为予以制止；

（3）丙方有权在乙方违约时，协助甲方追究乙方的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）；

（3）乙方损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分；

（2）乙方不得擅自改变房屋的结构、装修及设施；

（3）乙方不得在租赁物内进行违法活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保甲方获得约定的租金和租赁物的使用收益；

2.监督乙方遵守租赁合同，降低甲方在租赁过程中的风险；

3.提高租赁合同的执行效率，减少合同纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和使用权，有权设定租赁条件；

2.甲方作为甲方权益的维护者，有权在乙方违约时追究其责任；

3.甲方通过委托丙方作为监管方，实现甲方权益的保障和租赁合同的顺利执行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方希望承租该房屋用于居住，为保障乙方居住权益，甲方同意出租，并委托丙方作为物业管理方负责租赁过程中的物业管理和服务。乙方同意接受甲方出租，并接受丙方的物业管理。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的房屋出租给乙方，租赁物为________________________。

1.2乙方承租上述房屋的用途为居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、乙方权益及丙方服务责任

4.1乙方权益：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受房屋的居住权益；

（2）乙方有权在租赁期间，要求甲方或丙方提供必要的维修和服务；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回押金。

4.2丙方服务责任：

（1）丙方负责提供租赁物的日常物业管理服务，确保租赁物符合居住条件；

（2）丙方负责对租赁物进行定期检查，确保其安全性和功能性；

（3）丙方负责协调解决租赁期间发生的纠纷，保障乙方权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）；

（2）甲方擅自提高租金的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）；

（3）甲方未履行维修义务的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自进入乙方居住的房屋；

（2）甲方不得干扰乙方的正常居住生活；

（3）甲方不得泄露乙方的个人信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各