武汉物业合同范例

武汉物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的房屋及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、照明等；

（3）安全防范和消防管理；

（4）社区文化活动组织；

（5）其他相关服务。

1.2乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，确保物业管理服务的质量和安全。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）房屋本体及附属设施的日常维修、保养；

（2）公共区域的清扫、保洁、绿化、照明等；

（3）安全防范和消防管理，包括门禁管理、监控、巡逻等；

（4）社区文化活动组织，如节日庆典、健身活动等；

（5）其他相关服务。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家规定和行业标准，合理确定物业管理费用，并报甲方同意后执行。

3.2甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。

3.3物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养费用；

（2）公共区域的清扫、保洁、绿化、照明等费用；

（3）安全防范和消防管理费用；

（4）社区文化活动组织费用；

（5）其他相关费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理费用构成明细表；

3.乙方资质证明文件；

4.乙方从业人员资格证书；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方参与并提供相关支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方负责对甲方所拥有的房屋及其附属设施进行日常维护和管理，具体包括但不限于：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、照明等；

（3）安全防范和消防管理；

（4）社区文化活动组织；

（5）其他相关服务。

1.2丙方作为第三方，提供以下支持服务：

（1）提供专业技术支持和咨询服务；

（2）协助乙方进行设施设备的采购和维护；

（3）协助乙方开展社区文化活动；

（4）其他双方约定的支持服务。

二、物业管理费用及支付方式

2.1乙方应按照国家规定和行业标准，合理确定物业管理费用，并报甲方同意后执行。

2.2甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。

2.3物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养费用；

（2）公共区域的清扫、保洁、绿化、照明等费用；

（3）安全防范和消防管理费用；

（4）社区文化活动组织费用；

（5）其他相关费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的审查权；

（3）对物业管理服务质量的投诉权；

（4）对物业管理决策的参与权；

（5）对物业管理服务合同解除权。

3.2乙方和丙方应保证甲方权益的充分实现，不得损害甲方利益。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方监督。

4.3乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理中的问题。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照本合同约定，提供专业技术支持和咨询服务。

5.2丙方应协助乙方完成设施设备的采购和维护工作。

5.3丙方应协助乙方开展社区文化活动。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2丙方违反本合同约定，未按时提供专业技术支持和咨询服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理费用构成明细表；

3.乙方资质证明文件；

4.乙方从业人员资格证书；

5.丙方资质证明文件；

6.丙方从业人员资格证书；

7.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于引入专业力量，提高物业管理服务的质量和效率，降低甲方在物业管理方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保物业管理服务的质量和安全，提升居住舒适度，实现物业价值的最大化。通过引入第三方，甲方可以更好地掌握物业管理服务的主动权，实现物业管理的专业化和规范化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于乙方愿意为甲方提供房屋修缮承包服务，丙方作为第三方监理，确保修缮工程的质量和进度，双方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮服务范围

1.1乙方负责对甲方房屋进行修缮，具体包括但不限于：

（1）房屋结构加固；

（2）屋面防水；

（3）门窗维修；

（4）室内外装修；

（5）其他相关修缮工作。

1.2丙方负责对修缮工程进行监理，确保工程质量符合国家标准和合同要求。

二、监理方责任与权利

2.1丙方有权对修缮工程的设计、施工、材料等进行审查，确保其符合合同约定和行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供相关技术资料和施工记录，以进行监理工作。

2.3丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

2.4丙方有权对不符合要求的工程提出整改要求，直至问题得到解决。

三、承包方责任与权利

3.1乙方应按照合同约定，按时完成修缮工程，确保工程质量和进度。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、材料等。

3.3乙方有权根据工程进度和实际情况，提出工程变更申请。

3.4乙方有权要求甲方支付工程进度款。

四、工程款项及支付方式

4.1工程款项包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

4.2甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。

4.3甲方应在工程完工验收合格后，支付剩余工程款项。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时完成修缮工程的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方使用不合格材料或施工不当导致工程出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方未履行监理职责，导致工程出现重大质量问题的，应承担相应责任。

5.4甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程修缮项目清单；

2.材料清单及价格；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方资质证明