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文档简介

民间买地合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(买方):________________________

乙方(卖方):________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_______(具体地址)的土地(以下简称“该土地”),双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方购买该土地事宜达成如下协议:

一、土地基本情况

1.1该土地位于_______(具体地址),总面积为_______平方米,土地性质为_______(国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等)。

1.2该土地权属清晰,无任何权属争议,乙方保证该土地符合法律法规规定的转让条件。

二、合同标的

2.1甲方同意购买乙方拥有的该土地,乙方同意将土地使用权转让给甲方。

2.2甲方购买该土地的价格为人民币_______元(大写:_______元整),以下简称“土地转让款”。

三、付款方式

3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内,向乙方支付土地转让款的_______%,即人民币_______元(大写:_______元整)。

3.2甲方应在支付首付款后的_______个工作日内,向乙方支付土地转让款的_______%,即人民币_______元(大写:_______元整)。

3.3甲方应在支付第二笔款项后的_______个工作日内,向乙方支付土地转让款的_______%,即人民币_______元(大写:_______元整)。

3.4甲方应在支付第三笔款项后的_______个工作日内,向乙方支付土地转让款的_______%,即人民币_______元(大写:_______元整)。

3.5甲方应在支付全部土地转让款后的_______个工作日内,与乙方办理土地使用权过户登记手续。

四、交付方式

4.1乙方应在甲方支付全部土地转让款后_______个工作日内,将土地使用权过户至甲方名下。

4.2乙方应配合甲方办理土地使用权过户登记手续,确保甲方顺利取得土地使用权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为土地转让款的_______%。

5.2任何一方未按约定支付土地转让款的,应向对方支付_______%的违约金。

5.3任何一方未按约定办理土地使用权过户登记手续的,应向对方支付_______%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。

附件:

1.土地使用权证

2.土地规划许可证

3.土地估价报告

4.双方身份证复印件

5.双方授权委托书(如有)

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

签订日期:________________________

备注:本合同未尽事宜,以双方签订的补充协议为准。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(买方):________________________

乙方(卖方):________________________

丙方(第三方):________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_______(具体地址)的土地(以下简称“该土地”),为保障甲方权益,特引入丙方作为第三方参与,共同保障甲方的利益实现。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方购买该土地事宜达成如下协议:

一、土地基本情况

1.1该土地位于_______(具体地址),总面积为_______平方米,土地性质为_______(国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等)。

1.2该土地权属清晰,无任何权属争议,乙方保证该土地符合法律法规规定的转让条件。

二、合同标的

2.1甲方同意购买乙方拥有的该土地,乙方同意将土地使用权转让给甲方。

2.2丙方作为第三方,负责监督乙方履行合同义务,确保甲方权益不受侵害。

三、付款方式

3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内,向乙方支付土地转让款的_______%,即人民币_______元(大写:_______元整)。

3.2丙方对甲方支付的首付款进行监管,确保款项安全。

3.3甲方在支付后续款项时,丙方应核实乙方履行合同义务情况,经丙方确认后方可支付。

四、交付方式

4.1乙方应在甲方支付全部土地转让款后_______个工作日内,将土地使用权过户至甲方名下。

4.2丙方负责监督乙方办理土地使用权过户登记手续,确保甲方顺利取得土地使用权。

五、丙方责任

5.1丙方负责监督乙方履行合同义务,包括但不限于:确保土地权属清晰、符合法律法规转让条件、办理过户登记手续等。

5.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件,以证明其履行合同义务的情况。

5.3丙方有权终止合同,如乙方违反合同约定,损害甲方权益。

六、甲方权益

6.1甲方享有土地使用权,有权依法使用、收益和处分该土地。

6.2甲方有权要求乙方在合同规定的时间内,完成土地使用权过户登记手续。

6.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中,对乙方进行监督,确保其履行合同义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付土地转让款的,应向甲方支付_______%的违约金。

7.2乙方未按约定办理土地使用权过户登记手续的,应向甲方支付_______%的违约金。

7.3乙方违反合同约定,导致甲方权益受损的,应承担相应法律责任。

7.4乙方在合同履行过程中,不得以任何方式损害甲方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_______份,甲乙双方及丙方各执_______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,由甲乙双方及丙方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入可以确保甲方的权益得到保障,避免乙方违约或损害甲方权益。

10.2第三方监督可以促进合同履行,提高合同执行效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方,享有土地使用权,有权依法使用、收益和处分该土地。

11.2甲方通过主导合同,可以确保其权益得到充分保障,降低风险。

11.3甲方在合同履行过程中,可以更好地维护自身利益,实现投资价值。

附件:

1.土地使用权证

2.土地规划许可证

3.土地估价报告

4.双方身份证复印件

5.双方授权委托书(如有)

6.丙方营业执照复印件

7.丙方授权委托书(如有)

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

丙方(盖章):________________________

签订日期:________________________

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

甲方(卖方):________________________

乙方(买方):________________________

丙方(第三方):________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于_______(具体地址)的房产(以下简称“该房产”),为保障乙方的投资利益,特引入丙方作为第三方参与,共同确保乙方的权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方购买该房产事宜达成如下协议:

一、房产基本情况

1.1该房产位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米,房产性质为_______(住宅、商业等)。

1.2该房产权属清晰,无任何权属争议,甲方保证该房产符合法律法规规定的转让条件。

二、合同标的

2.1乙方同意购买甲方拥有的该房产,甲方同意将房产转让给乙方。

2.2丙方作为第三方,负责监督甲乙双方履行合同义务,确保乙方权益不受侵害。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内,向甲方支付房产转让款的_______%,即人民币_______元(大写:_______元整)。

3.2丙方对乙方支付的首付款进行监管,确保款项安全。

3.3乙方在支付后续款项时,丙方应核实甲方履行合同义务情况,经丙方确认后方可支付。

四、交付方式

4.1甲方应在乙方支付全部房产转让款后_______个工作日内,将房产交付给乙方。

4.2丙方负责监督甲方办理房产过户登记手续,确保乙方顺利取得房产所有权。

五、丙方责任

5.1丙方负责监督甲方履行合同义务,包括但不限于:确保房产权属清晰、符合法律法规转让条件、办理过户登记手续等。

5.2丙方有权要求甲方提供相关证明文件,以证明其履行合同义务的情况。

5.3丙方有权终止合同,如甲方违反合同约定,损害乙方权益。

六、乙方权益

6.1乙方享有房产所有权,有权依法使用、收益和处分该房产。

6.2乙方有权要求甲方在合同规定的时间内,完成房产过户登记手续。

6.3乙方有权要求丙方在合同履行过程中,对甲方进行监督,确保其履行合同义务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付房产转让款的,应向乙方支付_______%的违约金。

7.2甲方未按约定办理房产过户登记手续的,应向乙方支付_______%的违约金。

7.3甲方违反合同约定,导致乙方权益受损的,应承担相应法律责任。

7.4甲方在合同履行过程中,不得以任何方式损害乙方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_______份,甲乙双方及丙方各执_______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,由甲乙双方及丙方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方,享有房产所有权,有权依法使用、收

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