开发商工抵房合同模板

开发商工抵房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的房屋（以下简称“工抵房”）符合国家法律法规及政策规定，现甲方与乙方就工抵房买卖事宜达成如下协议：

一、工抵房基本情况

1.1工抵房位于：_________________________

1.2工抵房面积：_________________________（平方米）

1.3工抵房结构：_________________________

1.4工抵房配套设施：_________________________

二、工抵房转让价格及付款方式

2.1工抵房转让价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款的_____%在办理产权过户手续前支付完毕。

三、工抵房交付及产权过户

3.1甲方应于____年____月____日前将工抵房交付给乙方，乙方在收到房屋钥匙及相关资料后，视为交付完成。

3.2乙方应在收到工抵房后____个工作日内，配合甲方办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担工抵房转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担工抵房购置过程中产生的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付工抵房的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工抵房测绘报告

2.工抵房预售许可证

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的房屋（以下简称“工抵房”）符合国家法律法规及政策规定，为保障甲方的权益，确保工抵房交易的安全与顺利进行，现甲方、乙方及丙方就工抵房买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、工抵房基本情况

1.1工抵房位于：_________________________

1.2工抵房面积：_________________________（平方米）

1.3工抵房结构：_________________________

1.4工抵房配套设施：_________________________

二、工抵房转让价格及付款方式

2.1工抵房转让价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款的_____%在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3丙方作为担保方，负责担保乙方的付款义务，确保乙方按约定时间支付房款。

三、工抵房交付及产权过户

3.1甲方应于____年____月____日前将工抵房交付给乙方，乙方在收到房屋钥匙及相关资料后，视为交付完成。

3.2乙方应在收到工抵房后____个工作日内，配合甲方办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担工抵房转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担工抵房购置过程中产生的相关税费。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权在乙方未按时支付房款时，要求丙方履行担保义务。

5.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付剩余总价款。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在支付定金后，要求甲方按照约定时间交付工抵房。

6.2乙方有权在办理产权过户手续后，取得工抵房的产权。

6.3乙方应按照约定时间支付房款，如因自身原因未能按时支付，应向甲方支付违约金。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权在乙方未按时支付房款时，要求乙方履行付款义务。

7.2丙方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2丙方未按约定履行担保义务的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工抵房测绘报告

2.工抵房预售许可证

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保合同

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在确保工抵房交易的安全与顺利进行，降低甲方在交易过程中面临的风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为工抵房的开发商，为本合同主导方，其目的在于保障自身权益，确保工抵房交易的安全与顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。通过本合同，甲方能够有效地维护自身合法权益，确保工抵房项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“托管方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发的商业项目（以下简称“商业用房”）符合国家法律法规及政策规定，乙方希望通过购买工抵房的方式获得商业用房的使用权，为保障乙方的权益，确保交易的安全与顺利进行，现甲方、乙方及丙方就商业用房工抵房购买事宜及托管事宜达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.1商业用房位于：_________________________

1.2商业用房面积：_________________________（平方米）

1.3商业用房性质：_________________________

1.4商业用房配套设施：_________________________

二、工抵房转让价格及付款方式

2.1商业用房工抵房转让价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款的_____%在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3丙方作为托管方，负责监管商业用房的运营及收益分配，确保乙方的权益。

三、商业用房交付及产权过户

3.1甲方应于____年____月____日前将商业用房交付给乙方，乙方在收到房屋钥匙及相关资料后，视为交付完成。

3.2乙方应在收到商业用房后____个工作日内，配合甲方办理产权过户手续。

四、托管服务内容及费用

4.1丙方应负责商业用房的日常运营管理，包括但不限于租赁管理、维修保养、财务核算等。

4.2丙方应每月向乙方支付商业用房的净收益，净收益计算方式及比例由三方另行约定。

4.3丙方应承担因自身管理不善导致商业用房收益损失的责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求丙方按照约定提供高质量的托管服务。

5.2乙方有权监督丙方的运营管理情况，并对丙方的管理提出合理建议。

5.3乙方有权在丙方违约时，根据合同约定追究丙方的违约责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应确保商业用房的交付符合合同约定，并配合乙方办理产权过户手续。

6.2甲方应承担因自身原因导致商业用房无法按期交付或产权过户的责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料，以确保托管服务的正常进行。

7.2丙方有权根据市场情况调整运营管理策略，但需提前告知乙方。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付商业用房的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2丙方未按约定提供托管服务的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业用房测绘报告

2.商业用房预售许可证

3.甲方营业执照复印件

4.