房子购房合同范例

房子购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

1.3房屋产权性质为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应于房屋交付使用前支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4房屋交付使用后，买方应于每月____日前支付房屋总价款的____%，直至房屋总价款全部支付完毕。

第三条房屋交付及使用

3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，买方有权对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。

3.3房屋交付后，买方应按照房屋的性质、用途及本合同约定合理使用房屋。

第四条房屋产权转移登记

4.1卖方应于房屋交付后____个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。

4.2房屋产权转移登记费用由卖方承担。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2如买方未按本合同约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____%。

5.3如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件；

3.房屋质量保证书复印件；

4.房屋税费缴纳证明复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方；

3.担保方同意为买方的房屋购买提供担保服务；

4.双方经友好协商，就房屋的买卖事宜及担保方的担保责任达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

1.3房屋产权性质为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应于房屋交付使用前支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4房屋交付使用后，买方应于每月____日前支付房屋总价款的____%，直至房屋总价款全部支付完毕。

第三条担保方责任

3.1担保方在本合同项下对买方承担连带责任担保，保证买方按合同约定支付房屋价款。

3.2担保期限自本合同签订之日起至房屋总价款全部支付完毕之日止。

3.3担保方应在卖方请求时，及时履行担保责任。

第四条甲方权益

4.1甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋质量保证书等文件。

4.2甲方有权在房屋交付后进行合理使用，并要求卖方提供必要的使用指导。

4.3甲方有权在合同履行过程中对房屋进行合理检查，如发现质量问题，有权要求卖方修复或赔偿损失。

4.4甲方有权在卖方违约时，根据本合同约定追究卖方的违约责任。

第五条乙方法律责任

5.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2乙方应保证房屋无重大质量问题，如存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，如逾期交付，应向甲方支付违约金。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋质量保证书等文件。

6.2甲方有权在房屋交付后进行合理使用，并要求卖方提供必要的使用指导。

6.3甲方有权在合同履行过程中对房屋进行合理检查，如发现质量问题，有权要求卖方修复或赔偿损失。

6.4甲方有权在卖方违约时，根据本合同约定追究卖方的违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

7.2乙方如未按合同约定履行保修义务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

7.3乙方如违反本合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或以其他方式处分。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件；

3.房屋质量保证书复印件；

4.房屋税费缴纳证明复印件；

5.担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全可靠的购房保障，通过担保方的连带责任担保，确保甲方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得应有的利益，并在卖方违约时，有足够的法律依据追究其责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“房产”）；

2.卖方同意将房产出售给买方；

3.中介方作为中介服务提供者，协助买卖双方完成房产交易；

4.双方经友好协商，就房产的买卖事宜及中介方的中介服务达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积____________________平方米。

1.3房产产权性质为____________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1房产价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应于房产交付使用前支付房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4房产交付使用后，买方应于每月____日前支付房产总价款的____%，直至房产总价款全部支付完毕。

第三条中介方责任

3.1中介方负责协助买卖双方完成房产交易，包括但不限于提供交易信息、协调双方谈判、协助办理交易手续等。

3.2中介方应确保交易过程公开、透明，并遵守相关法律法规。

3.3中介方应收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求中介方提供专业的房产交易服务，包括但不限于市场分析、交易谈判等。

4.2乙方有权要求中介方在交易过程中保护其合法权益，包括但不限于保密、避免泄露交易信息等。

4.3乙方有权要求中介方在交易完成后提供必要的后续服务，如房产过户手续办理等。

第五条甲方责任

5.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付房产总价款。

5.2甲方应配合中介方完成交易手续，并在中介方指导下办理房产过户等事宜。

5.3甲方应遵守合同约定，不得以任何方式损害乙方权益。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按合同约定支付房产总价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项总额的____%。

6.2甲方如违反合同约定，导致房产交易无法完成，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在交易过程中，未经乙方同意，不得以任何方式改变房产的用途或处置房产。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼