民法总则租赁合同范例

民法总则租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意租赁该房产进行使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的实际用途使用租赁物。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他影响租赁物安全、使用的行为。

4.3乙方应承担租赁物的日常维护和保养费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。

5.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的状况，如有不符合约定的，应在接收后三日内通知甲方。

六、租金支付方式

6.1乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状或赔偿乙方损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

附件：

1.房产产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.其他与本合同相关的文件。

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意租赁该房产进行使用，为保障甲方权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，及丙方的担保责任，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

四、丙方担保责任

4.1丙方在本合同中担任担保人，为保证乙方履行租金支付义务，向甲方提供担保。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____日内代为支付。

4.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的实际用途使用租赁物。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他影响租赁物安全、使用的行为。

5.3乙方应承担租赁物的日常维护和保养费用。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。

6.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的状况，如有不符合约定的，应在接收后三日内通知甲方。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状或赔偿乙方损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）如乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

7.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按本合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为应代为支付租金的____%；

（2）如丙方代为支付租金后，未向乙方追偿，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行租金支付义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够得到及时的资金补偿，降低租赁风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方在租赁过程中的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意租赁该房产用于商业经营活动，为保障乙方租赁期间的权益和物业管理的规范，丙方同意提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，及丙方的物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

四、丙方物业管理服务

4.1丙方作为物业管理公司，负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。

4.2丙方应确保租赁物及其周边环境的整洁、安全，符合相关法律法规和行业标准。

4.3丙方应定期向乙方提供物业管理服务的报告，包括服务内容、费用支出等。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物。

5.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并对丙方的服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或终止租赁合同。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保租赁物符合约定的交付条件，并在租赁期限内不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.2甲方应按时收取租金，并对丙方的物业管理服务费用进行支付。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改变租赁物的用途或结构，应恢复原状或赔偿乙方损失。

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未提供符合约定的物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的____%；

（2）如丙方未能确保租赁物及其周边环境的整洁、安全，应承担相应的法律责任。

7.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改变租赁物的用途或结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.物业管理服务细则；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在租赁关系中处于主导地位，旨在确保租赁物的使用权益和物