民间房子出租合同模板

民间房子出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，现将该房产出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________（平方米）

1.3房产结构：________________________

1.4房产设施：________________________

1.5租赁用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租金：人民币____________元整（￥___________），租金支付方式为：____________。

2.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可作相应调整。

三、押金及违约责任

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元整（￥___________），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应承担房屋及设施因正常使用而发生的合理损耗。

4.3乙方应保持房屋内卫生整洁，不得随意丢弃垃圾。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理。

5.2物业管理费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司的收费标准执行。

六、其他约定

6.1乙方不得擅自转租、转借房屋，如有需要，须事先征得甲方书面同意。

6.2甲方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，不影响乙方正常使用。

6.3乙方在租赁期间因房屋或设施故障导致损失，甲方不承担责任。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，仍未改正；

（2）乙方拖欠租金超过三个月；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方违反物业管理规定，经甲方书面通知后，仍未改正。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

1.房产产权证明

2.房产租赁登记证明

3.房屋平面图

4.房产设施清单

5.物业管理规定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产产权证明

2.房产租赁登记证明

3.房屋平面图

4.房产设施清单

5.物业管理规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方委托丙方进行房屋管理及租赁服务，现将该房产出租给乙方使用，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________（平方米）

1.3房产结构：________________________

1.4房产设施：________________________

1.5租赁用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租金：人民币____________元整（￥___________），租金支付方式为：____________。

2.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可作相应调整。

三、甲方权益及责任

3.1甲方享有房产所有权，有权对房屋进行合理装修、维修及调整租赁用途。

3.2甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋及设施处于良好状态。

3.3甲方有权要求乙方在租赁期满前进行房屋及设施验收，并要求乙方恢复原状。

3.4甲方有权在乙方违约的情况下，提前解除合同并追究乙方违约责任。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责房屋的日常管理、维护及租赁事务。

4.2丙方有权对乙方进行租赁事宜的监督，确保乙方遵守合同约定。

4.3丙方有权根据甲方要求调整房屋租赁价格。

4.4丙方有权对乙方进行违约行为的处理，并通知甲方。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护房屋及设施，不得随意丢弃垃圾。

5.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

5.4乙方在租赁期满前应向甲方或丙方提出续租意向。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

6.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状，同时追究乙方违约责任。

6.3乙方如违反物业管理规定，经甲方或丙方书面通知后，仍未改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

6.4乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房产产权证明

2.房产租赁登记证明

3.房屋平面图

4.房产设施清单

5.物业管理规定

九、总结

本合同引入第三方丙方作为管理方，旨在提高房屋租赁管理效率，保障甲方权益，同时为乙方提供优质租赁服务。甲方作为出租方，享有房屋所有权及租赁收益，并对房屋进行合理管理。乙方作为承租方，享有房屋使用权，但需遵守合同约定。丙方作为管理方，负责房屋的日常管理及租赁事务，保障甲方权益，并为乙方提供优质服务。通过本合同的签订，三方共同维护房屋租赁市场的秩序，实现互利共赢。

甲方权益为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为房屋所有者的合法权益，确保甲方在租赁期间获得稳定收益。

2.通过丙方的管理，提高房屋租赁管理效率，降低甲方管理成本。

3.规范房屋租赁市场，维护市场秩序，为甲方创造良好租赁环境。

第三方介入的意义和目的：

1.提高房屋租赁管理效率，降低甲方管理成本。

2.保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.为乙方提供优质租赁服务，提高租赁体验。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服务方）：________________________

鉴于乙方需租赁位于________________________的房产用于________________________，甲方同意出租，丙方作为服务方提供相关服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________（平方米）

1.3房产结构：________________________

1.4房产设施：________________________

1.5租赁用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租金：人民币____________元整（￥___________），租金支付方式为：____________。

2.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可作相应调整。

三、乙方权益及责任

3.1乙方享有房屋的独立使用权，有权按照约定用途使用房屋。

3.2乙方有权要求甲方保证房屋及设施的安全性、功能性，并对房屋进行合理装修。

3.3乙方在租赁期内，有权要求丙方提供必要的服务，如维修、清洁等。

3.4乙方有权在租赁期满前三十日向甲方提出续租意向，甲方应予以考虑。

四、甲方责任及权利

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应确保房屋及设施符合乙方使用要求，并在乙方入住前进行必要的检查和维修。

4.3甲方有权在乙方严重违约或房屋及设施发生不可抗力的情况下，提前解除合同。

4.4甲方应配合乙方进行房屋的装修工作，并在乙方完成装修后进行检查验收。

五、丙方责任及权利

5.1丙方负责为乙方提供租赁前的房屋检查、入住指导等服务。

5.2丙方负责在租赁期内对房屋进行日常维护和清洁服务。

5.3丙方有权对乙方提出的服务需求进行评估，并制定合理的服务方案。

5.4丙方在乙方违约或房屋损坏时，有权采取措施并通知甲方。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未在约定时间内交付符合要求的房屋，乙方有权要求赔偿损失或解除合同。

6.2甲方如未履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失，应承担相应责任。

6.3乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究责任。

6.4乙方如未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房产产权证明

2.房产租赁登记证明

3.房屋平面图

4.房产设施清单

5.物业管理规定

九、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益。