指标房定金合同范例

指标房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售指标房事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指指标房位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已取得该指标房的预售许可证，预售许可证编号为__________。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。

2.3定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。

三、房屋交付

3.1甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，按时向乙方交付指标房。

3.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.3甲方应在房屋交付前，通知乙方办理房屋验收手续。

四、违约责任

4.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

4.2乙方未按时支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

4.3双方因其他原因违约的，应按照法律规定承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房屋买卖合同

2.预售许可证

3.房屋产权证书

4.土地使用权证书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋开发商，乙方（以下简称“乙方”）为购房者，丙方（以下简称“丙方”）为房屋销售代理机构，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋指标出售给乙方的相关事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指指标房位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已取得该指标房的预售许可证，预售许可证编号为__________。

二、定金支付及第三方代理责任

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金由丙方代收并保管。

2.2丙方作为销售代理机构，应负责协助甲乙双方完成房屋指标的销售、合同签订及后续手续办理。

2.3丙方应确保定金的安全，并在收到定金后及时通知甲方及乙方。

2.4丙方对因自身原因导致定金损失的，应承担相应的法律责任。

三、房屋交付

3.1甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，按时向乙方交付指标房。

3.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.3甲方应在房屋交付前，通知乙方办理房屋验收手续。

3.4丙方应监督甲方履行房屋交付义务，并对交付的房屋质量负责。

四、甲方权益及利益保障

4.1甲方享有房屋指标的出售权，乙方同意购买甲方房屋指标的，应按照本合同约定支付定金及房款。

4.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供相关身份证明和支付能力证明。

4.4甲方有权在房屋交付后，要求乙方按照合同约定进行房屋装修。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

5.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款金额的__________%。

5.3乙方违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房屋买卖合同

2.预售许可证

3.房屋产权证书

4.土地使用权证书

5.其他相关文件

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供专业的销售代理服务，确保房屋指标的顺利销售，降低甲方的销售风险。同时，丙方作为专业机构，能够为乙方提供更为全面、准确的信息，保障乙方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋开发商，主导本合同，旨在保障自身权益，确保房屋指标的合法、合规销售。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身利益，降低经营风险。同时，甲方通过丙方的专业代理，提高销售效率，实现房屋指标的快速变现。

合同编号：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为购房者，甲方（以下简称“甲方”）为房屋开发商，丁方（以下简称“丁方”）为房地产中介机构，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方通过丁方购买甲方开发的房屋事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已取得该房屋的预售许可证，预售许可证编号为__________。

二、房屋购买及中介服务费用

2.1乙方同意购买甲方开发的房屋，并支付房屋总价款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方同意支付丁方中介服务费用人民币__________元（大写：__________元整），该费用由丁方在房屋交易过程中收取。

2.3丁方应保证其提供的中介服务真实、合法，并对房屋交易过程中的信息保密。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，按时向乙方交付房屋。

3.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.3乙方应在房屋交付后__________个工作日内完成房屋验收，并签署房屋验收报告。

四、乙方权益及利益保障

4.1乙方享有在房屋交付前随时了解房屋建设进度和质量的权益。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和整改。

4.3乙方有权在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行质量检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复。

4.4乙方有权在房屋交付后__________年内，如因房屋质量问题导致的损失，有权向甲方追偿。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。

5.3甲方在房屋交付前未提供相关文件，导致乙方无法及时办理产权登记的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房屋买卖合同

2.预售许可证

3.房屋产权证书

4.土地使用权证书

5.房屋验收报告

6.其他相关文件

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房者，主导本合同，旨在保障自身的购房权益，确保房屋的购买过程合法、公正。乙方通过增加自身权利条款和利益条款，确保在房屋交易中的主导地位，降低购房风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房屋开发商