民宅整栋出售合同范例

民宅整栋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的民宅整栋房产，建筑面积为______________________平方米，土地面积为______________________平方米，现甲方同意将该民宅整栋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的民宅整栋房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的建筑面积为______________________平方米，土地面积为______________________平方米。

1.3标的物的具体位置、结构、配套设施等详见附件一：《民宅整栋出售合同附件一》。

二、交易价格

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物，交易价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.2甲方收到乙方支付的购房款后，视为甲方已将标的物的所有权转移给乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起______________________日内，分______________________期向甲方支付购房款。

3.2付款方式：______________________

3.3乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日______________________元。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同约定的交付使用期限内，将标的物交付给乙方。

4.2交付使用期限：______________________

4.3甲方未按约定交付使用标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日______________________元。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的物的产权过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购房税费。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________________

附件：

附件一：《民宅整栋出售合同附件一》

附件二：《民宅整栋出售合同补充协议》（如有）

附件三：《民宅整栋出售合同税费清单》（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

第三方主体：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的民宅整栋房产，建筑面积为______________________平方米，土地面积为______________________平方米，现甲方同意将该民宅整栋出售给乙方，并引入第三方主体参与交易，以保障甲方的权益，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的民宅整栋房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的建筑面积为______________________平方米，土地面积为______________________平方米。

1.3标的物的具体位置、结构、配套设施等详见附件一：《民宅整栋出售合同附件一》。

二、交易价格

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物，交易价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.2甲方收到乙方支付的购房款后，视为甲方已将标的物的所有权转移给乙方。

三、第三方主体责任

3.1第三方主体作为交易保证人，负责监督交易过程，确保交易顺利进行。

3.2第三方主体有权对乙方支付购房款的资金进行监管，确保资金安全。

3.3第三方主体在交易过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在本合同签订之日起______________________日内，分______________________期向第三方主体支付购房款。

4.2付款方式：______________________

4.3乙方逾期付款的，应向第三方主体支付逾期付款违约金，违约金为每日______________________元。

五、交付使用

5.1甲方应在本合同约定的交付使用期限内，将标的物交付给乙方。

5.2交付使用期限：______________________

5.3甲方未按约定交付使用标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日______________________元。

六、税费承担

6.1甲方应负责办理标的物的产权过户手续，并承担相应的税费。

6.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购房税费。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在支付购房款前，提供相关资质证明，确保乙方具备支付能力。

7.2甲方有权要求第三方主体对乙方支付购房款的资金进行监管，确保资金安全。

7.3甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供相关证明文件，以保障甲方的合法权益。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方在交易过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方不得擅自处分标的物，如需转让，应经甲方书面同意。

8.4乙方在交易过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过第三方主体的监管，可以有效防止乙方违约，保障甲方的资金安全，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身的合法权益。同时，甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以维护自身的利益，确保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

第三方主体：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业，总面积为______________________平方米，现甲方同意将该商业物业出售给乙方，并引入第三方主体参与交易，以保障乙方的权益，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的商业物业（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的总面积为______________________平方米，包括______________________个商铺，具体详情详见附件一：《商业物业出售合同附件一》。

二、交易价格

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物，交易价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.2甲方收到乙方支付的购房款后，视为甲方已将标的物的所有权转移给乙方。

三、第三方主体责任

3.1第三方主体作为交易监督人，负责监督交易过程，确保交易符合法律法规及合同约定。

3.2第三方主体有权对标的物的产权进行核查，确保标的物无权属纠纷。

3.3第三方主体在交易过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在本合同签订之日起______________________日内，分______________________期向第三方主体支付购房款。

4.2付款方式：______________________

4.3甲方逾期交房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日______________________元。

五、交付使用

5.1甲方应在本合同约定的交付使用期限内，将标的物交付给乙方。

5.2交付使用期限：______________________

5.3甲方未按约定交付使用标的物的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。

六、产权过户

6.1甲方应负责办理标的物的产权过户手续，并承担相应的税费。

6.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购房税费。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方在交付前，提供标的物的详细权属证明及物业状况说明。

7.2乙方有权要求第三方主体对标的物的产权及物业状况进行查验。

7.3乙方在交易过程中，有权要求甲方提供相关证明文件，以保障乙方的合法权益。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如违反本合同约定，未按期交付标的物，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方在交易过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.3甲方不得擅自处分标的物，如需转让，应经乙方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体