深圳小产权房卖房合同范例

深圳小产权房卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）拥有位于深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________号房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权性质为小产权房，乙方（以下简称“买方”）有意购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________号。

1.2标的房屋建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

1.3标的房屋产权证号为_________，房屋所有权归卖方所有。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋交易价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

2.3买方应在签订本合同之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整（￥_________元）作为首付款。

2.4买方应在标的房屋交付后_________日内，向卖方支付人民币_________元整（￥_________元）作为尾款。

三、标的房屋交付及产权过户

3.1标的房屋交付时间为_________年_________月_________日。

3.2买方应在标的房屋交付前，按照本合同约定支付首付款。

3.3买方在收到标的房屋后，应及时办理产权过户手续。

3.4产权过户费用由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2若卖方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付人民币_________元整（￥_________元）的违约金。

4.3若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付人民币_________元整（￥_________元）的违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋测量报告

5.房屋维修记录

6.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋测量报告

5.房屋维修记录

6.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）拥有位于深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________号房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权性质为小产权房，乙方（以下简称“买方”）有意购买该标的房屋，为确保交易安全，特引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方主体，共同参与本合同。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________号。

1.2标的房屋建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

1.3标的房屋产权证号为_________，房屋所有权归卖方所有。

二、担保方责任及权利

2.1担保方在本合同中承担担保责任，确保买方按时支付购房款。

2.2担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明及相关资料。

2.3担保方有权监督标的房屋交付及产权过户过程，确保买方权益。

2.4担保方在买方违约时，有权代为履行合同义务，并向买方追偿。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的房屋交易价格为人民币_________元整（￥_________元）。

3.2买方应在签订本合同之日起_________日内，向担保方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

3.3买方应在签订本合同之日起_________日内，向担保方支付人民币_________元整（￥_________元）作为首付款。

3.4买方应在标的房屋交付后_________日内，向担保方支付人民币_________元整（￥_________元）作为尾款。

四、标的房屋交付及产权过户

4.1标的房屋交付时间为_________年_________月_________日。

4.2买方应在标的房屋交付前，按照本合同约定支付首付款。

4.3买方在收到标的房屋后，应及时办理产权过户手续。

4.4产权过户费用由买方承担。

五、甲方权益

5.1甲方享有标的房屋的完全所有权，买方不得以任何理由要求分割、折价、赔偿或采取其他措施侵害甲方权益。

5.2甲方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

5.3甲方有权要求担保方在买方违约时，履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

5.4甲方有权要求买方在标的房屋交付前，提供相关资料证明其购房资格。

六、乙方违约及限制条款

6.1若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元整（￥_________元）的违约金。

6.2若买方在合同履行过程中，违反合同约定，侵害甲方权益，甲方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

6.3若买方在标的房屋交付后，未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元整（￥_________元）的违约金。

6.4买方在签订本合同前，应如实向甲方提供个人信息及购房资格证明，如提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1引入第三方担保方，有利于确保交易安全，降低交易风险。

9.2担保方作为第三方主体，可对标的房屋交付及产权过户过程进行监督，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为合同主导方，可确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

10.2甲方有权要求买方及担保方在合同履行过程中，严格履行各自义务，保障甲方权益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.担保方身份证复印件

5.房屋测量报告

6.房屋维修记录

7.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

担保方（丙方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买方”）有意购买甲方（以下简称“卖方”）位于深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________号房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权性质为小产权房，为确保交易安全，特引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方主体，共同参与本合同。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________号。

1.2标的房屋建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

1.3标的房屋产权证号为_________，房屋所有权归卖方所有。

二、担保方责任及权利

2.1担保方在本合同中承担担保责任，确保卖方按照约定交付标的房屋。

2.2担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明及相关资料。

2.3担保方有权监督标的房屋交付及产权过户过程，确保买方权益。

2.4担保方在卖方违约时，有权代为履行合同义务，并向卖方追偿。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的房屋交易价格为人民币_________元整（￥_________元）。

3.2买方应在签订本合同之日起_________日内，向担保方支付人民币_________元整（￥_________元）作为定金。

3.3买方应在签订本合同之日起_________日内，向担保方支付人民币_________元整（￥_________元）作为首付款。

3.4买方应在标的房屋交付后_________日内，向担保方支付人民币_________元整（￥_________元）作为尾款。

四、标的房屋交付及产权过户

4.1标的房屋交付时间为_________年_________月_________日。

4.2卖方应在标的房屋交付前，按照本合同约定支付首付款。

4.3卖方在收到标的房屋后，应及时办理产权过户手续。

4.4产权过户费用由卖方承担。

五、乙方权益

5.1乙方享有标的房屋的完全所有权，卖方不得以任何理由要求分割、折价、赔偿或采取其他措施侵害乙方权益。

5.2乙方有权要求卖方在合同约定的期限内交付标的房屋，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

5.3乙方有权要求担保方在卖方违约时，履行担保责任，确保乙方权益不受损害。

5.4乙方有权要求卖方在标的房屋交付前，提供相关资料证明其具备出售房屋的合法权利。

六、甲方违约及限制条款

6.1若卖方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元整（￥_________元）的违约金。

6.2若卖方在合同履行过程中，违反合同约定，侵害乙方权益，乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6.3若卖方在标的房屋交付后，未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元整（￥_________元）的违约金。

6.4卖方在签订本合同前，应如实向乙方提供个人信息及房屋出售资格证明，如提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1乙方作为合同主导方，可确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

9.2乙方有权要求卖方及担保方在合同履行过程中，严格履行各自义务，保障乙方权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障，但乙方作为买方，在交易中占据主导地位，