小区承包物业合同范例

小区承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理区域内的物业管理业务委托乙方进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理区域

1.1本合同所指物业管理区域为：__________（以下简称“物业管理区域”）。

二、物业管理内容

2.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护、保养；

（2）公共设施的维修、更换、更新；

（3）绿化、保洁、保安等工作；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内活动组织的策划、实施；

（6）物业管理区域内投诉的处理；

（7）物业管理区域内相关法律法规的遵守与执行。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照国家及地方有关物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护、保养费用；

（2）公共设施的维修、更换、更新费用；

（3）绿化、保洁、保安等费用；

（4）物业管理区域内活动组织费用。

3.2物业管理费用的支付方式为：__________（月结、季结、年结等）。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

5.2乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理区域业主公约；

4.物业管理区域业主大会决议；

5.乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方对其物业管理区域的物业管理需求，乙方具备相应的物业管理资质，丙方愿意作为第三方参与并提供相关服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理区域

1.1本合同所指物业管理区域为：__________（以下简称“物业管理区域”）。

二、物业管理内容及丙方参与

2.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护、保养；

（2）公共设施的维修、更换、更新；

（3）绿化、保洁、保安等工作；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内活动组织的策划、实施；

（6）物业管理区域内投诉的处理；

（7）物业管理区域内相关法律法规的遵守与执行。

2.2丙方作为第三方，参与物业管理区域的以下服务：

（1）提供专业的物业咨询服务；

（2）协助甲方制定物业管理方案；

（3）对乙方进行服务质量监督。

三、丙方责权利

3.1责任：

（1）丙方对乙方提供的服务质量进行监督，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（2）丙方应确保其参与的服务不损害甲方权益。

3.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料；

（2）丙方有权对乙方进行服务质量评估。

3.3利益：

（1）丙方有权获得甲方支付的服务费用；

（2）丙方有权获得甲方基于服务质量评估所给予的奖励。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理区域内的物业管理活动进行监督；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定履行相关职责；

（3）在乙方和丙方违约时，甲方有权采取必要措施维护自身权益。

4.2甲方利益条款：

（1）甲方有权要求乙方和丙方在物业管理区域内采取环保、节能措施；

（2）甲方有权要求乙方和丙方在物业管理区域内加强安全管理；

（3）甲方有权要求乙方和丙方在物业管理区域内提供优质服务。

五、乙方及丙方违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；

（2）乙方违反环保、节能、安全管理规定，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方承担相应责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行监督职责的，甲方有权要求丙方改正，并可要求丙方承担相应责任；

（2）丙方损害甲方权益的，甲方有权要求丙方赔偿。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理区域业主公约；

4.物业管理区域业主大会决议；

5.乙方资质证明文件；

6.丙方资质证明文件。

本合同引入第三方丙方，旨在通过丙方的专业监督和服务，保障甲方权益，提高物业管理服务质量。甲方作为主导方，享有广泛的监督权和利益保障，同时，乙方和丙方的违约责任和限制条款，确保了甲方的权益不受侵害。通过本合同，甲方实现了对物业管理活动的有效监督，保障了业主的居住环境和权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，希望将其业务范围扩展至新的物业管理区域，甲方作为该物业管理区域的业主委员会，同意将物业管理业务委托给乙方，并引入丙方作为第三方监管机构，以保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理区域

1.1本合同所指物业管理区域为：__________（以下简称“物业管理区域”）。

二、物业管理内容及丙方参与

2.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护、保养；

（2）公共设施的维修、更换、更新；

（3）绿化、保洁、保安等工作；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内活动组织的策划、实施；

（6）物业管理区域内投诉的处理；

（7）物业管理区域内相关法律法规的遵守与执行。

2.2丙方作为第三方监管机构，参与物业管理区域的以下服务：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对乙方提供的服务质量进行评估；

（3）协助解决物业管理中的争议。

三、丙方责权利

3.1责任：

（1）丙方应公正、客观地监督乙方履行物业管理职责；

（2）丙方应定期向甲方报告乙方的工作情况。

3.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料；

（2）丙方有权对乙方进行服务质量评估；

（3）丙方有权要求乙方改正违约行为。

3.3利益：

（1）丙方有权获得甲方支付的服务费用；

（2）丙方有权根据服务质量评估结果获得奖励。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方支付合同约定的物业管理费用；

（2）在履行物业管理职责过程中，有权采取必要措施维护自身合法权益；

（3）在丙方监督下，有权根据实际情况调整物业管理方案。

4.2乙方利益条款：

（1）乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用；

（2）乙方有权根据物业管理效果获得甲方给予的奖励；

（3）乙方有权在物业管理区域内进行合理范围内的广告宣传。

五、甲方违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方权益的，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方未提供必要的管理配合，影响乙方正常履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方改正。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理区域业主公约；

4.物业管理区域业主大会决议；

5.乙方资质证明文件；

6.丙方资质证明文件。

乙方作为合同主导方，通过引入丙方作为第三方监管机构，确保其在物业管理过程中的权益得到保障。乙方主导的目的和意义在于：

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