村里承包物业合同范例

村里承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方有意承包该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1本合同所述物业，位于__________，包括但不限于__________等设施。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共计__________年。

三、承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：

（1）承包费用总额为人民币__________元，分__________期支付；

（2）每期支付金额为人民币__________元，支付时间为__________；

（3）支付方式：__________。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证物业的合法权益，不得擅自转让或抵押；

（2）甲方应提供物业的相关资料，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方有权对乙方在承包期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质；

（2）乙方应负责物业的日常管理、维修和保养，确保物业的正常使用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应在承包期间，向甲方缴纳物业服务费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供物业或相关资料，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的责任；

（2）甲方擅自转让或抵押物业，损害乙方合法权益的，甲方应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变物业结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业基本情况介绍；

2.物业权属证明；

3.承包费用支付明细表；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方有意承包该物业，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1本合同所述物业，位于__________，包括但不限于__________等设施。

二、丙方担保条款

2.1丙方对本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2丙方应确保乙方按照本合同约定履行义务，若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

2.3丙方有权要求乙方提供担保物，乙方应予以配合。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共计__________年。

四、承包费用

4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：

（1）承包费用总额为人民币__________元，分__________期支付；

（2）每期支付金额为人民币__________元，支付时间为__________；

（3）支付方式：__________。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方在承包期间的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）甲方有权要求乙方定期提交经营报告，包括但不限于财务报表、物业使用情况等；

（3）甲方有权根据乙方经营情况，调整承包费用或解除合同。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证物业的合法权益，不得擅自转让或抵押；

（2）甲方应提供物业的相关资料，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应按时收取乙方支付的承包费用。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权使用物业，但需遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）乙方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付承包费用；

（2）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、丙方的权利义务

7.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方提供担保物，以保障其担保权益；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定要求乙方履行担保责任。

7.2丙方义务：

（1）丙方应确保乙方按照本合同约定履行义务，不得滥用担保权益；

（2）丙方应按照本合同约定承担担保责任，不得逃避或拒绝履行担保义务。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变物业结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任；

（2）丙方滥用担保权益，损害甲方权益的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业基本情况介绍；

2.物业权属证明；

3.承包费用支付明细表；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的担保，确保乙方按照合同约定履行义务，从而保障甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同明确各方的权利义务，确保甲方在物业承包过程中的权益得到充分保障，同时，甲方对乙方和丙方的监督和管理，有助于提高物业的管理水平和运营效率，为甲方创造更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意承包甲方拥有的位于__________的物业，丙方作为投资方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、承包标的

1.1本合同所述物业，位于__________，包括但不限于__________等设施。

二、丙方投资条款

2.1丙方对本合同的投资金额为人民币__________元，用于支持乙方承包物业。

2.2丙方投资款项分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期支付人民币__________元，支付时间为__________；

（2）后续支付方式及金额根据项目进展协商确定。

2.3丙方有权获得乙方承包物业的收益分成，具体分成比例另行协商确定。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自__________起，至__________止，共计__________年。

四、承包费用

4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：

（1）承包费用总额为人民币__________元，分__________期支付；

（2）每期支付金额为人民币__________元，支付时间为__________；

（3）支付方式：__________。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在合同期内独立经营管理物业，并享有物业的经营收益；

（2）乙方有权根据市场情况调整物业的经营策略；

（3）乙方有权在合同期满后，优先获得续约权。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付承包费用；

（2）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权监督乙方的经营管理活动，确保物业的运营符合投资预期；

（2）丙方有权要求乙方定期提交经营报告，包括但不限于财务报表、物业使用情况等；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务或解除合同。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定支付投资款项；

（2）丙方应尊重乙方的经营管理权，不得干预乙方的日常运营；

（3）丙方应承担投资风险，不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

七、甲方的权利义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保物业的运营符合合同约定；

（2）甲方有权在合同期满后，根据乙方经营情况决定是否续约。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应保证物业的合法权益，不得擅自转让或抵押；

（2）甲方应提供物业的相关资料，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应按时收取乙方支付的承包费用。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供物业或相关资料，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的责任；

（2）甲方擅自转让或抵押物业，损害乙方合法权益的，甲方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业基本情况介绍；

2.物业权属证明；

3.承包费用支付明细表；

4.投资款项支付计划；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__