房屋物业租凭合同范例

房屋物业租凭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________层。

1.2租赁物现状：_________________________（如：家具、家电等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，或按双方约定的其他方式支付。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民币_________________________元作为押金。

4.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理费标准向物业管理处缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准：_________________________。

六、房屋使用

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或转卖。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

八、违约责任

8.1如甲方违约，应承担以下责任：

（1）退还乙方已缴纳的租金；

（2）支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

8.2如乙方违约，应承担以下责任：

（1）支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%；

（2）赔偿甲方因违约造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

第三方（物业管理者）：

名称：________________________

负责人：________________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋用于居住，为保障甲方权益，引入第三方物业管理者进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________层。

1.2租赁物现状：_________________________（如：家具、家电等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，或按双方约定的其他方式支付。

四、第三方物业管理者责任及权利

4.1第三方物业管理者负责租赁物的物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全监控等。

4.2第三方物业管理者有权对租赁物进行合理使用，确保房屋的安全和正常使用。

4.3第三方物业管理者有权对乙方进行物业管理服务，包括但不限于缴纳物业管理费、遵守物业管理规定等。

4.4第三方物业管理者有权对乙方违约行为进行处理，包括但不限于收取违约金、解除合同等。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方对租赁物的所有权享有绝对优先权，乙方不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

5.2甲方有权随时检查租赁物，确保房屋及附属设施完好无损。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对逾期支付租金的行为收取滞纳金。

5.4甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，对乙方违约行为进行处理。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

6.3如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并对违约行为进行处理。

6.4如乙方将租赁物转租、转借或转卖，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于加强租赁物的管理，保障甲方权益，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。甲方为主导的目的和意义在于维护自身对租赁物的所有权，确保租金按时支付，并对乙方的违约行为进行处理。通过引入第三方物业管理者，甲方可以更好地维护自身权益，降低租赁风险，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

第三方（物业管理公司）：

名称：________________________

负责人：________________________

地址：_________________________

鉴于乙方需要租赁位于_________________________的房屋（以下简称“租赁物”）用于商业经营，甲方愿意出租该房屋，为保障乙方权益，引入第三方物业管理公司进行专业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________层。

1.2租赁物现状：_________________________（如：家具、家电等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，或按双方约定的其他方式支付。

四、第三方物业管理公司责任及权利

4.1第三方物业管理公司负责租赁物的物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全监控、设施设备维护等。

4.2第三方物业管理公司有权对租赁物进行合理使用，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.3第三方物业管理公司有权对乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供物业维护、协调解决纠纷等。

4.4第三方物业管理公司有权对乙方进行必要的管理，如乙方违反物业管理规定，第三方有权要求乙方改正。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于商业经营活动。

5.2乙方有权要求第三方物业管理公司提供专业的物业管理服务，确保租赁物的良好状态。

5.3乙方有权要求甲方维护租赁物的产权，确保租赁物的使用权不受侵犯。

5.4乙方有权在租赁期限内，按照合同约定对租赁物进行必要的装修和改造。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付租金、赔偿损失等。

6.2如甲方擅自提高租金，或未经乙方同意单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3如甲方未能保障乙方的使用权，或对乙方的经营活动造成不利影响，乙方有权要求甲方承担责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

乙方为主导的目